Zápis ze schůze - 18.4.2010.
Zápis ze schůze dne 18.4. 2010 SVJ 4774 a 4775
Členská schůze budoucích vlastníků proběhla dle předem připraveného programu - viz příloha.
Přítomno bylo 22 zástupců stávajících bytových jednotek, kteří zastupovali 24 bytových jednotek. Jedna bytová jednotky je sloučená a jedna bytová jednotka je rozdělená mezi dva nájemce. Zastoupeno bylo tedy 60% bytových jednotek.
1. Úvod
Budoucí vlastníci byly seznámeni s „Výpočtovou tabulkou“ - vazba na platbu do fondu oprav v závislosti na rozsahu rekonstrukce.
2. Financování
Budoucí vlastníci byly v krátkosti seznámeni s možnostmi získání dotací na financování oprav panelového domu:
Zelená energie - Zateplení střechy Zateplení vnějších stěn
Výměna oken a balkónových sestav
Výměna vchodových dveří
Nový panel - Balkóny - zábradlí
Schránky
Elektroinstalace
Sítě proti holubům
Zvonky
3. Popis rekonstrukce
Na základě předloženého projektu „Zateplení panelového domu č.p. 4774-5, ul. 17. listopadu, 430 04 Chomutov“ zpracovaného firmou JT consulting byli budoucí vlastníci informování o předpokládaném rozsahu prací. Z diskuze nad projektem vzešly tyto změny nebo požadavky:
Střecha
-
Neprovádět zateplení střechy, ale zateplit prostor mezi stropem posledního podlaží a střechou. Střecha byla opravena cca před 2,5 roky. Na provedené práce se vztahuje 10 let záruka - opravu zajišťovala Městská energie s.r.o..
-
Provést zateplení ventilátorové šachty o provést kontrolu, zda je výstup vzduchotechniky vyveden do sání turbínkového ventilátoru nikoliv do meziprostoru.
-
Zateplit vstupy na střechu
Fasáda
-
Provést bílé ostění kolem oken a vnitřních stěn balkónů v jakémkoliv barevném řešení domu.
-
Pro zachování stylu barevné fasády se vyslovilo 18 přítomných, 2 se zdržely hlasování a 2 byli proti.
-
Odstíny barev budou ještě upřesněny
-
Budoucí vlastníci byli vyzváni k případným návrhům na zpracování barevného řešení fasáty
Balkon
-
Byl vznesen požadavek na zpracování cenové varianty pouhé výměny zábradlí v souladu s projektem, případně celkové zasklení balkónových lodžií
-
Výplně zábradlí budou provedeny z plastu nikoliv z drátoskla.
-
Balkónové sestavy v mezipatře budou bez otevíracích oken. Dveře budou otevírací i jako ventilačka.
-
Prověřit možnost montáže cylindrické vložky do dveří balkónové sestavy v mezipatře (zda to není v rozporu s požárním posouzením stavby).
-
Provést montáž sítí proti holubům balkónů v mezipatře (kdyby se neprovádělo celkové zasklení)
-
Namontovat držáky na šňůry na prádlo
-
Klempířské prvky - střecha balkónu v posledním podlaží bude přesahovat minimálně 10cm přes zábradlí nebo zasklení balkónu. V současnosti dochází při dešti splachování holubího trusu a rozstříkávání o konstrukci zábradlí do prostoru balkónů
Vstup
-
Dohodnuty hliníkové dveře
-
Provést výměnu zvonkového panelu
-
Výměna osvětlení vstupu - pohybové čidlo
Suterén
-
Stávající mříže jsou přivařené do rámu sklepních oken. Bylo odsouhlaseno jejich nahrazení novými.
Výtah
-
Budoucí vlastníci byly seznámeni s možnostmi a rozsahu výměny výtahu a bylo rozhodnuto výtahy v této etapě opravy panelového domu ponechat stávající.
Elektroinstalace
-
Celková oprava elekroinstalace v této etapě opravy panelového domu nebude realizována
Topení
-
Budoucím vlastníkům bylo navrženo se v krátké budoucnosti zabývat vyčištěním radiátorů a přetěsnění spojů.
4. Ostatní
-
Budoucí vlastníci se dohodli, že bude zajištěn stavební dozor bude mimo pověřených zástupců budoucího SVJ proveden externí firmou.
-
Budou zřízeny WEB stránky budoucího SVJ. Stránky budou přístupné přes přístupový kód.
-
Do prostoru vstupů budou zřízeny nástěnky
V Chomutově dne 18.4.2010 zapsal Jaroslav Novotný