Zápis ze schůze dne 8.11.2010.
Zápis ze schůze dne 8.11. 2010 SVJ 4774 a 4775
Členská schůze vlastníků a nájemníků proběhla za účelem informování o provozních záležitostech a především projednání harmonogramu výměny oken a balkónových sestav. Přítomno bylo 18 vlastníků bytových jednotek, kteří zastupovali bytové jednotky ve výši 53,5% podlahové plochy SVJ.
Přítomným byly předány následující informace:
1. Informace o provedené výměně oken a lodžií - 1. etapa revitalizace.
- Byla zhodnocena příprava výboru SVJ před zahájením prací (zprovoznění ventilů, obložení výtahu, vystěhování nábytku pro zajištění přístupu k oknům ve sklepě.
- Byly prodiskutovány problémy při zahájení - schod na balkon, nebyly parapety, delší termíny výměny kvalita práce některých zedníků. Poděkování spoluvlastníkům a nájemníkům za spolupráci a trpělivost.
- Montáž a demontáž měřičů na topení z důvodu demontáže radiátoru při výměně balkónových sestav - bude hrazeno z fondu oprav
- Přítomní byli dotázáni, zda mají mimo již evidovaných závad nevyřešené problémy - nedodělky a podobně - P. Manca začištění pod dveřmi na balkón
- Všichni přítomní obdrželi parapety s montáží nebo bez montáže
- Ve čtvrtek 11.11.2010 bude provedena výměna oken ve sklepě a strojovně výtahu, začištění kolem oken. Dále bude provedena výměna rozbitých oken.
2. Informace o 2. etapě revitalizace - zateplení lodžií, případně jihovýchodní stěny
- Zateplení prostoru balkónu - ITONG a kolem oken bude provedeno polystyrenem 120mm, boční stěny budou zatepleny polystyrenem 50mm.
- V případě příznivého počasí bude provedeno zateplení stěny - polystyren 120mm.
- Polystyren bude povrchově upraven - perlinka a lepidlo
- Pravděpodobně na jaře bude proveden nátěr.
- Před zateplením stěny dojde k montáži chemických kotev - zpevnění panelů
- Vlastnící a nájemníci se dohodli, že provizorní montáž držáků šňůr bude provedena po dohodě s nájemníky (přes zimní období do konečné úpravy stěn balkónu).
- Montáž držáků satelitů a antén bude provedeno po dohodě se zhotovitelem na zateplovací systém. Přítomní vznesli požadavky na montáž a umístění. Výbor projedná se Zábradlí bude vyměněno jako poslední
- Pracovat se bude cca od 8:00 do 18:00 hod ve všední den, v sobotu a neděli budou práce probíhat od cca 8:00hod - nebude se vrtat.
- Přes zimu nebude lešení.
- Přítomní byli upozorněni na zvýšenou ostrahu, nenechávat otevřená okna je nebezpečí přístupu neoprávněných osob na lešení.
3. Stanovení odměny za domovnictví
- Přítomným byl předložen návrh rozsahu činností a period zajišťovaných domovníkem.
- Přítomnými vlastníky zastupujícími 50,4% podlahové plochy byla schválena do funkce domovníka p. Veverková. Jeden zástupce (p. Veverka) se zdržel hlasování.
- Funkce domovníka bude vykonávaná od 1.1.2011.
Schválená varianta:
Základní varianta |
Perioda |
Poznámka |
Odečet vodoměrů |
2x za rok |
|
Klíčová služba |
Průběžně |
|
Úklid vstupní prostor suterén - přízemí |
2x za týden |
|
Úklid kabin výtahů |
2x za týden |
|
Schodiště |
1x za týden |
|
Sklepy |
1x za měsíc |
|
Ostatní prostory kočárkárny, prádelna, sušárny |
1x za 2 měsíce |
Součinnost s nájemníky |
Mytí oken balkónových sestav mezipatra |
1x za rok |
|
Mytí vstupních dveří |
1x za 3 měsíce |
|
Zimní úklid prostoru vstupů |
dle potřeby |
|
Čistící prostředky a hadry |
dle potřeby |
|
V Chomutově dne 8.11.2010 zapsal Jaroslav Novotný.
Na další spolupráci se těší Václav Veverka a Jaroslav Novotný.