Výroční zpráva za rok 2009
Výroční zpráva za rok 2009
pro shromáždění Společenství vlastníků bytového domu Brno, Krušinova 140/1
1) Vyúčtování provozních nákladů v roce 2009
Byla provedena přestavba naší společné televizní antény pro příjem digitálního vysílání
(včetně instalace tří zesilovačů) externí fy Drábek Brno v ceně 10 200,- Kč.
2) Z fondu údržby bylo hrazeno:
- dokončení opravy štítové zdi domu č. 24 (zapůjčeno lešení a zakoupena fasádní barva
v částce 2 519,- Kč)
- byla provedena oprava zídky u popelnic včetně zakoupení materiálu v částce 1 500,- Kč
- bylo provedeno přeladění zesilovačů televizní antény fy Drábek Brno v částce 750,- Kč
- bylo provedeno nastavení a seřízení bytových seto boxů p. Lokajem v celkové částce 400,- Kč, v současné době je možno naší anténou přijímat jak anagolově tak digitálně, po skončení analogového vysílání bude třeba pro příjem digitálního vysílání zakoupit a instalovat pro starší televizory setobox.
3) Postupné snižování provozních nákladů a to:
- Provozní náklady pro společnou elektřinu (venkovní osvětlení, společnou televizní anté-na) i přes zvyšování ceny elektrického proudu byla:
- v roce 2009 …………. 9 124,30 Kč
- v roce 2008 …………. 9 769,10 Kč
- v roce 2007 …………13 333,70 Kč
- Procentuální ztráta vody (rozdíl údaje hlavního vodoměru a součtu 24-ti bytových vodo-
měrů činila: - v roce 2009 ……. 7,6 %
- v roce 2008 ……. 8, 93%
- v roce 2007 …….10, 86 % (po zabudování zpětné klapky za hlavním vodoměrem dne 9.7.2007)
- v roce 2006 ……. 21,6 %
Tím je prokazováno postupné snižování spotřeby pro společnou elektřinu a vodu.
4) Informace k vyúčtování nákladů roku 2009
Mezi hlavní sledované náklady patří
- Pojištění domu Krušinova 140/1,pojistná smlouva č. 7907401710
s úhradou dne 2.3.2009 ve výši ……………………………………….. 15 509,00 Kč
- Fy Brněnské vodárny byly uhrazeny faktury:
- za období 31.12.2008 – 6.4.2009 ve výši ………………….……… 20 291,40 Kč
- za období 6.4.- 6.10.2009 ve výši …………………...………………… 41 659,80 Kč
- za období 6.10. – 31.12.2009 ve výši ………………………………. 22 502,00 Kč
Celkem za rok 2009 ve výši …………………………..…………………. 84 453,20 Kč
- Fy E-ON byly uhrazeny náklady za venkovní osvětlení, závoru a společnou
televizní anténu za období:
- 1.1. – 1.4.2009 ve výši …………………………..…………………….. 2 486,55 Kč
- 2.4.- 31.12.2009 ve výši ………………………..………………………. 6 637,75 Kč
Celkem za rok 2009 ve výši ……………………..……………………….. 9 124,30 Kč
- Fond správy za rok 2009 byl navržen k čerpání ve výši pro:
- pí. Chamrádovou …………………….…………………………………. 7 000,- Kč
- Ing. Rampla …………………………….....…………………………….. 5 500,- Kč
- p. Macharáčka ……………………………..……………………………. 4 500,- Kč
- Ing. Chamráda (schválena částka za vedení účetní evidence) …… 6 000,- Kč
Celkem ……………………………………………………………………….23 000,- Kč
Tyto odměny podléhají zdanění FÚ Brno ve výši 15%.
5) Informace o změnách vlastníků bytových jednotek
- Od ledna 2010, po odchodu MUDr. Jánské z bytové jednotky č. 12, bydlí rodina
Slanařova a rovněž v bytové jednotce č. 10 bydlí jejich syn se snachou a rodinou.
- Od dubna 2010 došlo ke změně vlastníka bytové jednotky na Mgr. Bednářovou po
MUDr. Penkové, v této bytové jednotce bydlí syn Mgr. Bednářové pan Jaroslav Bartl.
6) Úhrady nedoplatků
V roce 2009 bylo dosaženo uhrazení všech nedoplatků a to:
- za p. Beránka uhradil nedoplatek ve výši 5 623 Kč Ing. Vítek
- rovněž byl uhrazen nedoplatek Ing. Kubicou za rok 2006 v částce 503,- Kč.
7) Různé
- Upozorňujeme na termín úhrady nedoplatků hospodaření v roce 2009 do 30-ti dnů po
obdržení vyúčtování, toto se tyká pouze jednoho vlastníka bytové jednotky
- Upozorňujeme nové členy společenství o povinnosti úklidu sněhu před svými bytovými
jednotkami.
- Upozorňujeme nové členy společenství (majitele psů) na zabránění volného pobíhání psů ve vnitrobloku a to s ohledem na zdraví děti, které si ve vnitrobloku hraji.
8) Chtěla bych poděkovat všem vlastníkům za odklizení sněhu v letošní dlouhé zimě. Rovněž děkujeme:
- paní Vaňkové a paní Coufalové za iniciativní ostřihání vrby ve vnitrobloku,
- paní Vařečkové a Ing. Spáčilovi za posekání trávy a
- panu Macharáčkovi a panu Lokajovi za vyčerpání vody z vodovodní jímky.
Současně žádáme spoluvlastníky o návrh zajištění opravy plotu k panu Dymákovi, poškozeného v letošní dlouhé zimě.
9) Na základě vlastní žádosti Ing. Rampla o uvolnění z výboru společenství bytových jednotek je třeba doplnit za Ing. Rampla nového člena výboru. Současně i tím děkujeme Ing. Ramplovi za jeho práci ve výboru společenství, kde se hlavně zasloužil o instalaci nového veřejného osvětlení a zajištění revize elektrického zařízení.
9) Informace k požadavku fy REMO elektro Brno ve věci „Stavba – smyčka NN pro RD pana Nešpora
Fy REMO elektro Brno nám z pověření fy E.ON Brno zaslala dne 16.2.2010 dopis s žádosti o udělení souhlasu k připojení smyčky NN pro novostavbu RD p. Nešpora na rozvod NN k bytovým jednotkám našeho Společenství vlastníků a to umístěném v hloubce cca 1,2 m po našim parkovištěm. Dle výsledku společného jednání na místě, za účasti zástupce fy REMO elektro Brno a zástupců výboru Společenství (pí Chamrádové a Ing. Rampla) bylo dohodnuto hledání jiného napojení smyčky NN pro nevyjasněné problémy s parkováním na našem parkovišti v době provádění výkopových prací. Následně v této věci proběhlo jednání a šetření :
- na Katastrálním úřadě pro Jihomoravský kraj, pracoviště Brno – město k vyhotovení platné kopie katastrální mapy naši parcely 99/32 k datu 13.4.2010
- na Úřadu městské části Brno – Královo Pole , odboru územního a stavebního řízení s Ing. Janotovou k ujasnění průběhu hranice naší parcely 99/32 s městskou komunikací,
- prohlídkou a konzultací na místě s panem starostou Brna – Útěchova,
- na Magistrátu města Brna, odboru dopravy s Ing. Jahnovou k průběhu hranice naší parcely s městskou komunikaci, měření šířky ulice Adamovská (vozovky včetně obou chodníků
s výsledkem potvrzující průběh hranice našeho pozemku dle platné kopie katastrální mapy naši parcely 99/32, kterým byl vyloučen údajný zelený pruh o šířce cca 1,5 m mezi obrubníkem chodníku a naší parcelou. Závěrem důvodu našeho zamítavého stanoviska, vyplývající z výhrad některých členů Společenství k rozkopání našeho parkoviště, bylo předáno dopisem na fy REMO elektro Brno s kopii pro Úřad městské části Brno – Královo Pole (Ing. Janotové z odboru územního a stavebního řízení) a fy E.ON Brno CR, Reg. Správa sítě VN, NN Brno (k rukám Ing. Miroslava Licka).
V Brně dne 28.6.2010
Zpracovala: Alena Chamrádová