Dnešní ekonomika
Dnešní ekonomika
-
V současné době kdy většina standartních bank včetně nebankovních úvěrových a finančních solečností nejsou tolik chotný – přístupný k schvalování = poskytnutí různých druhů úvěrů včetně hlavně hypotéky pro financování potřeby klientů zakoupení nemovitosti pro bydlení z důvodu většího rizika návratnosti – schopnost ( dodržet klientem ) měsíční splácet poskytnutý úvěr.
2. Spotřební úvěry i hypotéky jsou scháleny – poskytnuty
- se zvýšením úrokem
- na kratší dobu splátkového kalendáře ( hlavně hypotéky ) např. Na 20 – 25 let vyjímečně na 30 – 35 let
- spotřební úvěry se zvyšením úrokem
- nebankovní hypotéky na 50% ( vyjímečně na 70% ) hodnoty finančního odhadu nemovitosti
- bankovní hypotéky na 50 – 70% ( vyjímečně 80% ) hodnoty finanční odhadu nemovitosti
po důkladném průzkumu klienta ( žadatele o úvěr ) s nahlednutím do registru neplatičů - dlužníků např. firmy Solus
3. Pro zvýšený úrok + společně krátká doba spatkového kalendáře na kterou je např. hypotéka při podpisu sepsaná – stanovena i společně s roční fixací na několik let je výsledek negativní ve prospěch žadatele o úvěr z důvodu nedostatečného finanční měsíčního příjmu nebo jiný důvod
4. Pro větší počet negativních schválených všech druhů úvěrů ( spotřebitelských i hypotéky ) z několika důvodu ve prospěch klienta banky- žadatelů o úvěr vznik řetězové reakce
a ) nárust počtu neschválených úvěrů
b ) snížené úroky na finančních vkladech ( bankovních účtů i spořicích účtů klientů banky
c ) zvýšené úroky na úvěry všech druhů - spotřebotelských i hypoték
d ) malá atraktivita úvěrů pro žadatele - klienty
e ) malá atraktivita standartních účtů klientů banky - firem
- občanů
- zaměstanců banky
f ) malá důvěra banky od klientů ale i ze strany zaměstanců banky
g ) snížení stavu zaměstanců banky
h ) snížení jména banky na veřejnosti
i ) náročné získávání důvěry klientů k založení účtu nebo žádat o úvěr
j ) snížení finančního obratu banky, ale hlavně čistý roční zisk banky
k ) zvyšování kriminality – krádeže na veřejnosti
- krádeže auta a jejich vykrádání
l ) zvyšování počtu exekucí na movitý a nemovitý majetek klientů banky
5. Pro mnoho firem v Čechcách ale i v zahraničí je ekonomický celosvětový problém byl v minulých měsících,v současně době je stále aktuální a určitým směrem nadále bude v pracovních činnostech v pracovních oborech s návazností na další firemní zdroje ( nákup materiálů pro další prodej s montáží ) celkem náročný problém najít cestu k prosperitě včetně být současně i být schopný konkurence se udržet.
6. Z důvodu vetšího počtu neschválených úvěrů pro financování např. zakoupení nemovitostí ( hypotékou ) pro bydlení nové bydlení hlavně mladých partnerů který chtějí přijatelně bydlet
7. Pro rostoucí nezaměstnanost práceschopných lidí která v listopadu – prosinci 2010 dosáhne podle ekonomů až k hranici 10%
8. Z důvodu nestálé ekonomiky a nepříliš přístupných bank k schválení úvěru a dalších faktorů není dnešní ekonomika příznivá – příliš dobrá, přesto se pomalu ekonomika firem a obchodu dostává do stagnujícího stavu hlavně postavena na stálejších ekonomických základech alespoň částečných přesto pro firmy bude určitým směrem celkem náročný k prosperování firmy
9. Z důvodu vysoké daně ve prospěch státu ČR mnoho firem přesunuje vedení firmy ( nebo jméno firmy ) do atraktivnější krajů do zahraničí, do státu kde jsou daně menší- výhodně proti ČR s hlavní cílem uspořit finance s použitím – využitím v jiný směr
10. Finanční služby
a ) spotřebitelské úvěry
b ) kontokorentní úvěry
c ) úvěrové karty a účty
d ) leasing nebo úvěry pro nákup auta – nový z autosalonu
- ojetiny z autobazaru
e ) hypotéky pro zakoupení nemovitosti pro bydlení
f ) úvěry pro rekonstukce nemovitosti
g ) stavební spořitelní služby ( Modrá paramida, stavební spořitelna – liškou atd. )
h ) úvěry pro revitalizaci nemovitosti - bytová družstva
- hromadné majitelé velkých nemovitostí např. paneláků
i ) úvěry pro podnikatelé většinou poskytnuty zajištěné nemovitosti s poskytnutím – schválením úvěru do 50% vyjímenčně 60 – 80 % odhadu nemovitosti
j ) úvěry pro financování obnovitelných zdrojů např. solární elektrárny
Všechny druhy úvěry je k schválení – poskytnutí potřeba hodně důkladný průzkum žadatele o úvěr a schopnost splácet úvěr ve prospěch poskytovatele úvěru = banky
11. Z důvodu zvyšování nezaměstnanosti bude důvod k vzniku řetězové reakce negativních dopadů
a ) klienti bank nebudou schopni splácet úvěry, hypotéky, leasingy ( bankovní i nebankovní ) podle splátkového kalendáře který byl sepsaný při podpisu smlouvy
b) zvýšený prodej nemovitostí prostřednictvím realitních kanceláří
c ) nárůst exekucí na movitý a nemovitý majetek klientů bank včetně firem
d ) zvyšování kriminality ( krádeže ve všech směrech včetně finančních podvodů )
e) vzniku nadbytku nemovitostí k prodeji dalším klientům prostřednictvím realitních kanceláří dalším zákazníkům který budou schopni postupně např.
- schopný splácet úvěr
- nebude schválený úvěr pro zakoupení nemovitosti dalším klientům
start velkého kolotoče ekonomiky s otáčením v neatraktivním směru otáčením s negativním dopadem a finančnímu kolabsu
– firem
- obyčejných lidí se sklonem až k sebevraždám
12. Podle předpovědi ekonomů rok 2012 bude velmi nepříznivý pro obor s negativním dopadem na stavebnictví
a ) stavební firmy na výstavbě nemovitostí
b ) firmy které pracují na rekonstrukci ( i menší práce ) ale i revitalizace nemovitostí – další stavební směr
c ) developerské společnosti na výstavbě nových nemovitostí, nové projekty začít rozestavět je velká sázka do loterie s prodejem nemovitosti konenčným uživatelům
d ) výrobci stavebních materiálů pro stavbu
e ) prodejci stavebních materiálů obchodní zastupci
f ) realitní kanceláře – pro velký nadbytek nemovitostí k prodeji budou majitelé realitních kanceláří tlačit majitelé nemovitostí k snížení požadovaní finanční částky – prodeje nemovitosti i pod hranici tržní hodnoty nemovitosti
g ) některé neseriozní realitní kanceláře podnikají proti majitelům podvody na prodejem nemovitosti
13. Stavební spořitelny pro meší zájem a menší státní příspěvek a další důvody budou menší atraktivní
14. Z důvodu rostoucí nezaměstnanosti v ČR je velká řada lidí donucena prodávat nemovitosti i pod cenou odhadní ceny nemovitosti