Společenství vlastníků jednotek Kamenná Chomutov

Zápis ze schůze shromáždění vlastníků jednotek

Společenství vlastníků jednotek Kamenná č.p. 5118-5119, Chomutov

se sídlem Kamenná 5118, 430 04 Chomutov

konané dne 26.4.2017

Program shromáždění:

1. Zahájení schůze, kontrola usnášeníschopnosti

2. Schválení „Zprávy o činnosti za rok 2016“

3. Rekonstrukce výtahů v roce 2018

4. Informace o stavu dluhů

5. Diskuze

6. Závěr

Průběh jednání a přijetí usnesení:

1. Zahájení schůze, kontrola usnášeníschopnosti

Jednání schůze shromáždění společenství vlastníků jednotek zahájil pan Jiří Choutka. Přivítal přítomné vlastníky jednotek a konstatoval, že přítomno je 60,84% vlastníků jednotek z celkového počtu 250080 podílů. Shromáždění je usnášeníschopné.

2. Schválení „Zprávy o činnosti za rok 2016“

Paní Zemanová informovala přítomné vlastníky o hospodaření SVJ za rok 2016. Poté dal pan Choutka hlasovat o schválení „Zprávy o činnosti za rok 2016“.

Hlasování: pro 60,84%, proti 0, zdržel 0

Usnesení:

Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje „Zprávu o činnosti za rok 2016“

3. Rekonstrukce výtahů v roce 2018

Pan Choutka seznámil vlastníky s plánovanou rekonstrukcí výtahů, jejíž realizace je předpokládána v roce 2018. Výbor SVJ se takto rozhodl na základě 6 leté inspekční zprávy výtahů, ve které jsou uvedeny závady, které již hraničí s bezpečností vlastníků. Výtahy by byly na čipy a s kamerami, velikostně přizpůsobené v rámci možností vozíčkářům. Seznámil přítomné s možností vyúčtování dle počtu jízd dle nekopírovatelných čipů, blokování výtahů (páka na neplatiče). Výbor SVJ provede poptávku a poté výběrové řízení. Na dalším shromáždění vlastníky seznámí.

Hlasování: pro 60,84%, proti 0, zdržel 0

Usnesení:

Shromáždění společenství vlastníků jednotek schvaluje provedení rekonstrukce výtahů v roce 2018.

4. Informace o stavu dluhů

Pan Choutka seznámil s dluhy SVJ pana Krále – dne 27.03.2017 proběhl soud v Hradci Králové, byl uzavřen smírem, SVJ zastupovala JUDr. Juppová. Soud s dlužníkem p. Kopeckým proběhne dne 29.05.2017 v Chomutově. V současné době řeší s Odborem spávy majetku města Chomutova – Ing.Pavlínou Kolářovou možnost odkoupení bytů p.Krále v exekučním řízení.

Pan Vozdecký nevidí v tomto řešení, jak se zbavit problematických nájemníků. Předseda výboru oponoval, že je to v tuto chvíli nejlepší řešení, jak nezvyšovat dluhy za tyto byty.

Vlastníci navrhli, aby výbor prověřil možnost odkoupení bytů p. Krále – formou vytvoření skupiny vlastníků. Paní Zemanová zjistí možnosti u JUDr. Juppové.

5. Diskuze

V diskusi se dotázal p.Hassl , proč není dodělán okapový chodníček u čp. 5118.

Předseda sdělil, že okapový chodník u vchodu 5118 je ukončen zároveň se vstupem do vestibulu
jako u vchodu 5119.U vchodu 5119 je hlavní chodník ze silnice rozšířen,
proto nevznikla mezera mezi okapovým chodníkem jako u 5118.

Předseda dále seznámil s plánem revizí v roce 2017(revize plynu v bytech a ve společných prostorech,preventivní požární kontrola a kontrola požárního vodovodu a hasících přístrojů)

Další větší investicí bude v roce 2018 výměna vodoměrů SV a TUV – výbor navrhuje již vodoměry s dálkovým odečtem.

Dále předseda seznámil přítomné se změnou dodavatelské firmy VASS, která zajišťuje servis výtahů za firmu FANAK. Firma ROXIT, která zajišťovala servis kamerového systému nahradí také firma FANAK.

6. Závěr

Na závěr poděkovali vlastníci výboru SVJ za jejich vzornou práci pro SVJ.

Poté byla schůze ukončena.

V  Chomutově dne: 26.4.2017