Zápis z členské schůze dne 15. 09. 2020
Janského 2194/77 bytové družstvo, se sídlem: Praha 5, Janského 2194/77, PSČ: 155 00, IČ: 25674307
Zápis ze schůze bytového družstva konané dne 15. 9. 2020
- Předseda bytového družstva p. Coufal přivítal přítomné, seznámil je s programem schůze a nechal hlasovat o předsedovi schůze, kterým navrhl sám sebe.
Hlasování: pro 13, proti 0, zdržel se 0
- Dále p. Coufal navrhl skrutátorem schůze p. Tumu.
Hlasování: pro 13, proti 0, zdržel se 0
- Prezentace Zprávy o hospodaření bytového družstva za rok 2019 od pí Ježkové:
- do fondu oprav přibylo cca 629 tis. Kč
- byl vytvořen zisk ve výši cca 518 tis. Kč (z toho 22 tis. Kč = reklamace – Veolia)
- částka pro hospodaření činila k 31. 12. 2019 cca 1,887 mil. Kč
- Prezentace zápisu Kontrolní komise z 20. 1. 2020 = bez závad.
- P. Coufal nechal hlasovat o Účetní uzávěrce za rok 2019.
Hlasování: pro 13, proti 0, zdržel se 0
- P. Coufal okomentoval obdržené připomínky k návrhu Prohlášení vlastníka a konstatoval, že novela zákona Občanského zákoníku se našeho případu netýká.
P. Paulovics navrhuje, aby se sklepní kóje staly od okamžiku převedení bytů do osobního vlastnictví v rámci ustanovení SVJ majetkem vlastníků bytů. Přítomní se však shodli, že lepším řešením bude ponechání těchto prostor v majetku SVJ s výhradním užíváním vlastníky bytů, a to z důvodu zajištění případného nutného přístupu do těchto prostor, kudy jsou většinou vedeny vodovodní a odpadní sítě.
Dále p. Coufal konstatoval, že p. Fafejta řádně prokázal, že přístavek k jeho bytu v 7. patře byl v roce 2008 náležitě zkolaudován a že veškeré náležitosti byly nahlášeny příslušným úřadům. Tato skutečnost byla rovněž vyvěšena na nástěnce a nikdo se proti ní neodvolal. Tímto je tato záležitost považována za uzavřenou.
P. Svoboda se dotázal na vypořádání dalších připomínek k návrhu Prohlášení vlastníka. P. Coufal konstatoval, že všechny připomínky a náměty byly řádně vypořádány. V naprosté většině se jednalo o připomínky p. Chyby a pí Chyby Procházkové.
P. Coufal nechal hlasovat o předloženém návrhu Prohlášení vlastníka
Hlasování: pro 12, proti 1, zdržel se 0
- P. Coufal informoval, že o Stanovách SVJ a složení Výboru SVJ se bude hlasovat až při ustanovující schůzi SVJ.
- P. Burian se zeptal, zdali by bylo možno umístit k oběma vchodům stojany s dezinfekcí.
Hlasování: pro 13, proti 0, zdržel se 0
- P. Burian se zeptal, zdali by bylo možno umístit do prostoru schránek kameru snímající dění.
P. Svoboda upozorňuje, že tato kamera nesmí snímat prostor přede dveřmi.
Hlasování: pro 12, proti 1, zdržel se 0
- Pí Svobodová znovu požádala p. Paulovicse o úklid prostor před bytem ve 3. patře, který p. Paulovics obývá, a uvedl jej do stavu, aby splňoval požárně bezpečnostní požadavky.
P. Paulovics přislíbil zjednání nápravy do 30. 9. V případě nerealizace vyklizení tohoto prostoru podá pí Svobodová dle svých slov na p. Paulovicse trestní oznámení.
- Několik účastníků schůze upozornilo na závady ve funkčnosti některých svítidel na fotobuňku a na nefunkčnost některých vypínačů, jimiž se ovládají svítidla, která nejsou vybavena fotobuňkou.
P. Burian s p. Coufalem a p. Borovičkou přislíbili zjednání nápravy.
- P. Coufal se přítomným omluvil za hluk způsobený opravnými pracemi v jeho bytě.
- P. Coufal informoval o výsledku jednání s firmou zabývající se rekonstrukcemi balkónů a navrhl přítomným možnost realizovat rekonstrukci balkónů s jejich rozšířením o 20 – 100 cm. Jako nejlepší se poměrem cena x výkon zdá být řešení rozšířit balkóny o 60 cm.
- P. Coufal diskutoval s přítomnými o možnostech realizace zasklení balkónů v rámci plánované rekonstrukce balkónů. Záležitost bude třeba projednat s realizační firmu ještě před podpisem smlouvy, a to zejména z důvodu zjištění, zdali by bylo možné využít na některé balkóny již osazená bezrámová zasklení balkónů. Je však třeba dbát na to, aby ve výsledku všechna zasklení působila jednotně. Stávající zasklení s rámy, použitá u některých balkónů, nebude možno po rekonstrukci znovu osadit.
- P. Coufal diskutoval o zavedeném zamykání popelnic.
- Pí Polívková poděkovala za všechny přítomné p. Kadeřábkovi za starost o zahrádku před našimi balkóny.
Zapsal: Tuma
Za bytové družstvo:
……………………………………………
Coufal
……………………………………………
Tuma
……………………………………………
Süssová
V Praze dne 5. 10. 2020
Zápis v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddílu D, vložka 4096