Schůze BD 12. června 2019
Bytové družstvo Šantrochova 1777, Šantrochova 12, 162 00 Praha 6
IČO : 251 498 57
Pozvánka na členskou schůzi družstva
Bytové družstvo Šantrochova 1777
IČ: 25149857, se sídlem Praha 6, Šantrochova 1777/12, PSČ 16200
Zapsané v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddílu DR, vložka 3520
PŘEDSTAVENSTVO TÍMTO SVOLÁVÁ XLI. ČLENSKOU SCHŮZI DRUŽSTVA
Bytové družstvo Šantrochova 1777
Datum konání: 12. června 2019 v 18,30 h, prezence přítomných od 18,15 h
Místo konání: Sušárna domu 1778/14
Program:
1. Zahájení a oznámení o usnášeníschopnosti na základě vyhodnocení registrace členů BD
2. Volba předsedy členské schůze a zapisovatele
3. Kontrola plnění usnesení členské schůze ze dne 28. června 2018
4. Zpráva kontrolní komise
5. Zpráva o činnosti: finanční výhled do budoucna, nutné investice do stavebně – technického stavu
- Výměna stoupaček SV a TUV a plynových stoupaček
– Firma ENBRA – předpokládaná cena 1.000.000,- Kč
– Firma Bohuslav – předpokládaná cena 600.000,- Kč
- Kompletní výměna hromosvodů – předpokládaná cena 79.000,- Kč
6. Projednání organizačních otázek družstva
Zpráva o postupu vyloučení člena družstva s právem nájmu k bytu č. 5, Šantrochova 1776/10.
7. Diskuze
8. Schválení usnesení členské schůze
Členové se mohou seznámit s podklady k jednotlivým bodům programu na
webových stránkách www.BD-santrochova.estranky.cz
informačních deskách
V Praze dne: 21. května 2019
Za představenstvo Bytového družstva……………………………. ……………………………. …………………………….
Jiří Hruška - předseda představenstva
Eva Jehličková - místopředseda představenstva
Zuzana Šmejkalová - místopředseda představenstva
Tato pozvánka se dnem 21. května 2019 uveřejňuje na http:www.bd-santrochova.estranky.cz a na informačních deskách
Zápis
z XLI. členské schůze „Bytového družstva Šantrochova 1777“
se sídlem Šantrochova 1777, Praha 6, IČO 251 498 57 (dále jen družstvo),
konané dne 12. června 2019 v sušárně domu 1778 v Praze 6 Šantrochova 14
Program schůze:
1. Zahájení schůze BD, oznámení o usnášeníschopnosti na základě vyhodnocení registrace členů BD
2. Volba předsedajícího členské schůze a zapisovatele
3. Kontrola plnění usnesení členské schůze ze dne 28. června 2018
4. Zpráva kontrolní komise
5. Zpráva o činnosti: finanční výhled do budoucna, nutné investice do stavebně - technického stavu:
· Výměna stoupaček SV a TUV a plynových stoupaček -
- Firma ENBRA - předpokládaná cena 1.000.000,- Kč
- Firma Bohuslav - předpokládaná cena 600.000,- Kč
· Kompletní výměna hromosvodů - předpokládaná cena 79.000,- Kč
6. Projednání organizačních otázek družstva
· Zpráva o postupu vyloučení člena družstva s právem nájmu k bytu č. 5, Šantrochova 1776/10
7. Diskuze
I. Schůze byla zahájena v 18:40 hod předsedou představenstva BD Mgr. Jiřím Hruškou, který přivítal přítomné.
Přítomno bylo 24 členů družstva – z toho 12 osobně, 12 zastoupeno na základě plné moci – viz Prezenční listina. Bylo konstatováno, že schůze je ve smyslu ustanovení čl. 13 odst. 14 Stanov družstva usnášeníschopná.
II. Předsedou členské schůze je navržen Mgr. Jiří Hruška.
Hlasování:
Pro návrh: 22 Proti návrhu: 0 Zdrželi se hlasování: 2
Usnesení 1. Členská schůze schvaluje Mgr. Jiřího Hrušku předsedajícím členské schůze.
Zapisovatelkou členské schůze je navržena Ing. Eva Jehličková.
Hlasování:
Pro návrh: 22 Proti návrhu: 0 Zdrželi se hlasování: 2
Usnesení 2. Členská schůze schvaluje Ing. Evu Jehličkovou zapisovatelkou členské schůze
III. Kontrola plnění usnesení členské schůze ze dne 28. června 2018
Mgr. Jiří Hruška informoval o činnosti družstva za uplynulý rok:
· byly vyměněny bytové vodoměry a ventily na ležatých rozvodech vody v suterénu domu
· byla realizována rekonstrukce chodeb, schodišť a mezipater; upraveny byly vstupy do vchodů
· byla provedena výmalba chodeb, natřeno zábradlí a na ně namontována nová dřevěná madla
· nedošlo k rekonstrukci střechy ani k zadání studie, hodnotící současný stav střechy
IV. Zpráva kontrolní komise:
Paní Ing. Kunešová informovala, že účetnictví za rok 2018 bylo vedeno řádně a velmi pečlivě, od 1.ledna 2019 předala dosavadní účetní paní Říhová veškeré podklady nové správcovské a účetní firmě SBD Praha 6. Ing. Kunešová již jednala s novou účetní paní Evou Honkovou z SBD Praha 6 a obdržela přehled účetnictví za 1 . - 4. měsíc letošního roku.
Členská schůze bere na vědomí zprávu kontrolní komise.
V. Zpráva o činnosti: finanční výhled do budoucna, nutné investice do stavebně - technického stavu:
V letošním roce plánujeme realizaci:
Výměna vodovodních a plynových stoupaček; bude provedena zároveň, aby nemusely být opakovaně prováděny zásahy do bytových jader. Máme nabídku od dvou firem, které dělají jak plynové, tak vodovodní stoupačky; nabídky se liší cca o 400.000,- Kč z toho důvodu, že jedna firma nezahrnula do rozpočtu vyzdění bytového jádra - není jasné, kolik bytových jader bude potřeba takto vrátit do původního stavu (zděná jádra nemají všechny byty, někde mohou být dostatečně velká dvířka, že bourání nebude potřeba, atd.).
Budou instalovány nové hromosvody, protože stávající hromosvody neprošly revizí. Předložený rozpočet 79.000,- Kč.
Členská schůze bere na vědomí zprávu o činnosti - finanční výhled do budoucna a nutné investice do stavebně-technického stavu.
VI. Projednání organizačních otázek družstva
Dne 12.června 2019 došlo k vystěhování obyvatel bytu č. 5 ve vchodu 1776/10 a k úplnému vyklizení bytu, sklepa náležejícího k bytu a k vyklizení sklepního prostoru pod schody, kde měli obyvatelé uvedeného bytu odložené tašky, noviny a další nepořádek. V bytě bude následující den provedena důkladná dezinsekce, ve všech bytech vchodu 1776/10 preventivní bariérová dezinsekce.
Místopředsedkyně BD paní Zuzana Šmejkalová přečetla poděkování manželů Hradilových členům představenstva, právní zástupkyni BD a všem nájemníkům, kteří se podíleli na vyřešení neúnosného soužití s manželi Marunovými, se syny paní Marunové a s jejich návštěvami.
VII. Diskuze
Paní Kebrlová poslala v květnu reklamaci vyúčtování za rok 2018 a po obdržení odpovědi poslala písemný nesouhlas s vysvětlením a odůvodněním vyúčtování. Reklamuje cenu za 1 m3 vody a nesouhlasí s vysvětlením nedoplatku nájmu.
Pan Rovenský (zastupuje paní Drtinovou) doporučil, aby se průběžně sledoval rozdíl mezi náměrem patních vodoměrů a bytových vodoměrů a podle toho se jednalo s dodavatelem vody o nápravě. Pan Janeček uvedl, že v případě velkého rozdílu náměrů je možné požádat dodavatele vody o certifikát na jejich vodoměry. Družstvo proto bude provádět kontrolní odečty patních vodoměrů nejen k 31.12., ale také k 30.6. Od jednotlivých nájemníků je
potřebná spolupráce - buď mohou zapsaný stav vodoměrů vhodit do schránky BD nebo vyplnit požadované údaje do tabulky vyvěšené na nástěnce BD (navrhla Mgr. Jermanová, právní zástupkyně BD).
Paní Kebrlová požaduje zdůvodnění výměny vodovodních a plynových stoupaček. Dále požaduje označení sklepních kójí číslem bytu, ke kterému náleží.
Mgr. Hruška a paní Šmejkalová informovali přítomné, že společná anténa je připravená na příjem signálu DVB T2, ovšem v případě, že televizní přijímač není schopen tento signál přijímat, musí být dovybaven set top boxem.
Členská schůze bere na vědomí:
· zprávu kontrolní komise
· ukončení členství v BD pana Maruny a vyklizení bytu č. 5, 1776/10
· zprávu o činnosti - finanční výhled do budoucna a nutné investice do stavebně-technického stavu
· odečty vodoměrů k 30. 6. a 31. 12.
Mgr. Jiří Hruška poděkoval přítomným za účast a schůzi v 19:25 ukončil.
V Praze dne 12. června 2019
Zápis provedla: Ing. Eva Jehličková
Za BD Šantrochova 1777
Mgr. Jiří Hruška, předseda představenstva
Zuzana Šmejkalová, místopředseda představenstva
Ing. Eva Jehličková, místopředseda představenstva
Přílohy:
1) Seznam účastníků schůze – prezenční listina ze dne 12. 6. 2019
2) Pozvánka a program schůze ze dne 21. května 2019
3) Poděkování manželů Hradilových