Nemá cenu odborně posuzovat výtvor, který hned na prvé straně uvádí, že České republice hrozí, že bude muset majitelům domů s nájemními byty hradit odškodné ve výši „desítek až stovek miliard korun“. Přesto si dovolím několik poznámek:
Česká věda si v poslední době oprávněně a opakovaně stěžuje na nedostatek financí. Kdo ale schválil vydání této publikace a kdo ho zaplatil? Stejně tak si nedovedu představit, že by byla vydána odborná publikace, aniž by byla podrobena lektorskému řízení. Přitom by jistě byly odstraněny i takové chyby, jako např. vysvětlivka zkratky SON, což prý je Svaz ochrany nájemníků. Možná drobnost, ale to je prostě standard, kterému se žádný odborník ani vědecká instituce nesmí zpronevěřit. Považoval bych za samozřejmé, že potřebné informace budou v tiráži. Marně.
Odmítnout je třeba ihned prvý z uváděných důsledků regulace nájemného – v jejím důsledku prý dochází ke snížení investic do výstavby nájemních bytů. Je to lež, na nájemné v nově postavených bytech, kromě bytů s chráněným bydlením, postaveným s finanční pomocí státu, se přeci žádná regulace nájemného nevztahuje!
Přesto použiji jeden z publikovaných závěrů, abych dokumentoval reálnost všech návrhů, které v oblasti nájemního bydlení předkládá KSČM. Vždy jsme navrhovali, aby pronajímatel měl v dlouhodobé perspektivě přiměřený zisk ze svých prostředků, vložených do výstavby nájemních bytů. Jestliže tedy v příkladu č. 17 je vypočteno, že nákladové nájemné v průměrném dnes postaveném domě činí 112 korun z metru čtverečního měsíčně, pak lze hravě odvodit, že je nelogické, aby nájemci platili ve starých bytech více, když si za stejné peníze mohou pořídit nové vlastnické či družstevní bydlení! A to přitom autoři vycházejí z předpokladu, že si stavitel bytu musí všechny peníze draze půjčit od banky (jaký pak to je ale vlastní kapitál, že) a na údržbu metru čtverečního bytu bude vynakládat již od samého počátku 31,50 korun měsíčně. Dvacet let fakticky postačí částka poloviční.
Politicky motivovanou publikaci, kterou jsem dostal darem, bych neměl kritizovat. Ani nebudu. Musím však požadovat, aby byla respektována fakta: Např. v Praze platí letos bytoví družstevníci za třípokojový panelákový byt o 3000 korun měsíčně méně než jejich sousedé ve stejném bytě, který patří městu. Podle šetření ČSÚ považuje 89 % domácností náklady na bydlení za velkou finanční zátěž, pro 51 % domácností pak jde o zátěž nesnesitelnou! Uznávám samozřejmě, že velký podíl na tom má i rostoucí cena energií.