Zápis ze Shromáždění vlastníků garáží dne 24.1.2008
Zápis ze Shromáždění členů Společenství vlastníků garáží Kralovická 26
Datum a místo konání : 24.ledna od 17 hodin v budově garáží
Za výbor SVG přítomni Petr Beránek a Eva Mašátová, třetí člen výboru Martina Vričanová omluvena z pracovních důvodů.
Za Plzeňský servis s.r.o. , který je naším správcem, se účastní paní Hostičková.
Prezence účastníků: Podle prezenční listiny, která je součástí tohoto zápisu, je přítomno 58 majitelů garáží s vlastnickým podílem 59 z 98, což je účast 60,2%.
Program shromáždění
1. Vznik a činnost SVG v roce 2007
2. Hospodaření v roce 2007
3. Rozvaha hospodaření na rok 2O08
4. Předpis platby na rok 2008
5. Přiznání k dani z nemovitostí
6. Reklamace závad
7. Usnesení
8. Diskuse
9. Závěr
1. Vznik a činnost SVG v roce 2007
- prvním krokem bylo sepsání mandátní smlouvy s Plzeňským servisem s.r.o. na správcovskou činnost do konce r. 2007. Protože vše funguje bez problémů, podepsali jsme smlouvu i na rok 2008.
- další bylo založení bankovního účtu SVG – z pěti bank byla vybrána HVB Bank, kde jako právnická osoba platíme 50,- Kč/měsíc za vedení účtu včetně elektronického bankovnictví = nejlepší nabídka. Platby prování a účetnictví vede Plzeňský servis s.r.o., výpisy dostává pro kontrolu i paní Mašátová. Upozorňuji, že žádný člen výboru nemůže s těmito penězi hospodařit.
- 15. srpna nám bylo Krajským soudem v Plzni přiděleno IČO a byli jsme zaregistrováni v rejstříku a později pak na Finančním úřadě v Plzni.
- Další je pojistná smlouva 17. 9. 2007 s Kooperativou – roční pojistné 19 130,- Kč.
-na startu nám INBA poslala 87. 090,- Kč
- 4. 688,50 Kč JUDr. Kaslové za zápis ze ustavujícího shromáždění
- 19. 130,- Kč pojistka na rok Kooperativě
- 16. 906,- Kč (5 X měsíční platba) správci Plzeňskému servisu s.r.o.
- 27. 946,50 Kč ČEZ za elektřinu
- 1 900,- Kč úklid – 2 X 950,- Kč (půjčovné za stroj)
- 3000,- drobné výdaje – schránka, úklidové nářadí, žárovky, razítko, vizitky atd.
+ 4 655,40 Kč zaslala na konci roku INBA jako vrácené pojistné
Výdaje cca 74 000,- Kč → zůstatek cca 18 000,- Kč
3. Rozvaha na rok 2008
- 12X 3 381,- Kč Plzeňský servis……………………… 40 000,- Kč
- Kooperativa pojistka ………………………………… 19 130,- Kč
- plán ČEZu (změna sazby z C01d na C02d)…… ………. 30 000,- Kč
- požární revize …………………………………………… 3 000,- Kč
- odměna výboru za rok 2007……………………………… 9 000,- Kč
- úklid a drobné opravy…………………………………….. 6 000,- Kč
Předpis na rok 2008 zhruba 130 000,- tzn. do fondu oprav 30 000,- Kč
4. Přepis platby na rok 2008
Předpis má 3 části:
- elektřinu skutečně spotřebovanou v garáži = individuální částka
- záloha na spotřebu el. energie na rok 2008 ve výši 360,- Kč (každý ve stejné výši)
- do tvz. Fondu oprav 5,- Kč za m2/1 měsíc
Splatnost předpisu do 15. 2. 2008, další předpis na konci roku 2008.
- do 31. ledna podat přiznání na FU v Plzni
- do 31. května zaplatit daň
- položka kolem 120,- Kč, každý rok,
6. Reklamace a vady
Co se podařilo vyřešit:
- vjezdová vrata – dobrá spolupráce s Golden Gates – současný interval 24 sec
- praskliny omítky na schodišti opraveny firmou Mareš
- oprava prasklin pod střechou a natření střechy stříbrnou barvou firmou Mareš
Co zatím není vyřešeno:
- zatékání střechou, natření tvárnic atik na střeše
- oprava celé západní stěny – provede firma Mareš
(INBA dohady se Sahanem, pak zima = opravy na jaře)
Přítomni byli seznámeni s písemným vyjádřením firmy INBA s.r.o. k reklamovaným závadám, k zatékání střechou a k zatékání západní fasádou. Dne 10. 3. 2008 se uskuteční další reklamační řízení se zástupci firmy INBA.
7. Usnesení
Členka výboru paní Vričanová požádala výbor o uvolnění z funkce na základě pracovního vytížení. Z přítomných spoluvlastníků se nenašel nikdo, kdo by ji chtěl ve funkci nahradit. Nedošlo proto k hlasování o novém členu výboru a nebylo přijato ani žádné jiné usnesení.
8. Diskuse
V diskusi se přítomní vyjadřovali k probraným tématům, kladli otázky, které jim byli výborem i paní Hostičkovou z Plzeňského servisu zodpovězeny. Soupis těchto dotazů a připomínky jsou v příloze tohoto zápisu.
9. Závěr
Žádný z přítomných spoluvlastníků neměl námitky k projednaným bodům programu. Přítomní byli vyzváni k využívání nástěnky a schránky v budově garáží a zároveň k využívání e-mailové adresy a webových stránek SVG.
Zapsala Klára Beránková dne 24. 1. 2008
- Komunikace s výborem SVG, Plzeňským servisem, INBA,Golden Gates s.r.o. …Emailová adresa i webové stránky jsou na nástěnce. Kdo komunikuje na internetu, ať dodá svoji emailovou adresu. V pozvánce na shromáždění byla vizitka SVG s kontakty na předsedu SVG, vč. telefonu a webových stránek, kdo nepracuje na internetu, svoje písemné dotazy může vhodit do schránky pod nástěnk - Daňová povinnost. Připomenutí do konce ledna 2008 podat přiznání,zaplatit do května 2008. Kdo zaplatil daň bez pozemku -zůstává, ostatní 1 Kč za pozemek. - P. Novotný Oldřich/67 - od východní stěny se také objevila vlhká stěna při dešti, v prostoru 3A zatéká v místě osvětleni. - P. Matěk Josef/80 - zatéká / je v reklamačním řízení/. - P. Štein Miloš/41 garážová vrata/osobní/…při výpadku elektr. proudu nejde elektrické zavírání. INBA slíbila dodat manuál – nestalo se dosud. Výbor požádá Golden Gates s.r.o o manuál a bude informovat majitele, kteří mají el. pohon garážových vrat. Shromáždění skončilo v 18.00 hod. Připomínky zapsala E.Mašátová Příloha k zápisu ze Shromáždění vlastníků garáží Kralovická 26,
dne 24.1.2007
Připomínky v diskuzi: