Článek 31.5.2008 - Náměstek vysvětluje podivné jednání radnice Chomutova
Náměstek vysvětluje podivné jednání radnice Chomutova
Chomutov
Nespokojení Chomutované nosili ve čtvrtek večer ke zdejšímu magistrátu sklenice vody, ty končily v bazénku, v němž pak plavaly papíry s různými vyjádřeními představitelů města. Vzkaz byl jasný: Vaše argumenty jsou na vodě. Lidem, kteří v Chomutově demonstrovali ve čtvrtek (od března už podeváté), se nelíbí jednání magistrátu, hlavně pronájem Kamencového jezera. Výnosný areál magistrát pronajal místnímu podnikateli a zastupiteli za ODS Zdeňku Fojtíkovi. Vadí jim dlouhá doba podnájmu, to, že výběrové řízení bylo vyhlášeno před Vánoci a jen na krátkou dobu, i to, že areál a pak i štědrou dotaci z fondu hejtmana získal od magistrátu vedeného ODS zastupitel z téže strany. Dalším důvodem, proč lidé v Chomutově proti radnici protestují, je také odvolání ředitele zooparku Přemysla Rabase pro údajné nesrovnalosti v hospodaření. „Informace o důvodech a podmínkách pronájmu Kamencového jezera a jeho způsobu jsme vysvětlovali. Určitá skupina lidí mluví stále pouze o 250 tisících nájmu ročně a 50 letech. Možná, že vysvětlení v novinách nečetli, možná jim nebylo srozumitelné nebo je za tím něco jiného,“ míní náměstek primátorky Jan Řehák. Primátorka Ivana Řápková se ke kauzám už vyjádřila a k pronájmu hovoří za radnici nejčastěji právě Řehák. Proto rozhovor žádala MF DNES po něm. Tak to vysvětlete pro ty, kteří možná vaše předchozí stanovisko neznají. Proč se Chomutov rozhodl pronajmout areál Kamencového jezera podnikatelům? Technické služby si zadaly studii přechodu z příspěvkové organizace na obchodní společnost. Jedno z doporučení bylo, že kvůli dlouhodobé ztrátovosti Kamencového jezera by bylo nejvhodnější areál pronajmout. Závěry studie přijalo v listopadu zastupitelstvo, takže jsme vyhlásili výběrové řízení na podnájem Kamencového jezera. Cílem bylo najít způsob, jak areál změnit v celoevropsky uznávané rekreační místo. To je poměrně zásadní rozhodnutí. Vyhlášení výběrového řízení ale proběhlo velmi rychle, navíc v období Vánoc. Nepřijde vám to zbytečně zbrklé, zvlášť, když chcete „celoevropsky uznávané rekreační místo“? Už v listopadu se v médiích psalo, že město chystá záměr pronajmout jezero. Bylo nutné učinit určité kroky, a proto se dospělo k termínu vyhlášení na 20. prosince. Vyhlášení výběrového řízení jsme nezdržovali proto, že se blížilo zahájení letní sezóny 2008, na niž se podnájemce musel připravit. Podmínky si vyzvedli čtyři uchazeči, dva z nich se pak do 16. ledna přihlásili. O výběrovém řízení kromě nás informovala zhruba stovkou e-mailů možné zájemce i okresní hospodářská komora. Nemyslím si tedy, že by se o něm nevědělo. Přesto ale šlo přeci o významný krok, proč se nemohlo s podnájmem ještě rok počkat, vše lépe připravit a udělat transparentněji? Chtěli jsme, aby se pozitivní změny pro návštěvníky objevily co nejdříve. Kdybychom totiž nechali areál pod Technickými službami, tak by město nejen hradilo ztrátu kolem dvou a půl milionu, ale promarnili bychom další sezónu, v které by se už mohly projevit významné změny ve prospěch návštěvníků. Jaká byla kritéria výběru? Byla postavena tak, abychom dospěli k cíli udělat z Kamencového jezera rekreační centrum evropského významu. Proto kritérium s nejvyšší vahou bylo zajištění rozvoje jezera, jeho oprav a údržby. Další bylo spolupráce s naší správou sportovních zařízení a městem a až třetím byla výše podnájmu. Další dění je už známé. Areál získal politik-podnikatel Fojtík z ODS a jeho firma CV Relax, která je rodinná a předtím nevyvíjela činnost. Vy jste při rozhodování nezkoumali, že společnost CV Relax nemá za sebou žádnou činnost ani historii? V takových případech jsou přeci reference a zkušenosti velmi důležité. Podmínky výběrového řízení byly poměrně široké, aby se mohly přihlásit právnické i fyzické osoby nebo nějaké sdružení. Organizaci výběrového řízení měla na starosti firma, která se specializuje na organizování výběrových řízení, aby vše bylo v souladu se zákonem o veřejných zakázkách. Podané nabídky jsme posuzovali zcela standardně. Nabídka CV Relax byla jasně lepší. Byla konkrétnější a komplexnější. Nabízela finanční prostředky, které chtěla investovat do různých atrakcí a oprav nemovitostí v areálu. Stále je ale zvláštní, že za tou firmou není žádná historie. To pak nabízí interpretaci, že si ji váš kolega z magistrátu založil pouze za účelem tohoto výběrového řízení. To je otázka na pana Fojtíka, který zakládal firmu. Chci ale poukázat na to, že pan Fojtík je podnájemce areálu golfklubu na Kamencovém jezeře a všichni Chomutováci, kteří do areálu chodí, si mohli všimnout rozdílného přístupu dvou správců - pana Fojtíka, který se staral o podnajatý golfklub, a Technických služeb, které spravovaly samotné jezero. Tam se dal jasně poznat rozdíl v přístupu ke vztahu k spravovanému majetku. Takže to nebyl člověk, o kterém nebyly žádné reference. Vy se dost negativně vyjadřujete o správě areálu Technickými službami, tedy potažmo městem. Nemohlo se o areál starat lépe? Hledat dotace, starat se o propagaci atd.? Město svěřilo správu Kamencového jezera Technickým službám a ty bez ohledu na to, jaká byla sezóna, generovaly ztrátu průměrně dva a půl milionu ročně. Ty peníze ale nešly do oprav nebo do investic. To byla ztráta daná rozdílem mezi tržbami a provozními náklady. Chtěli jsme, aby se do areálu trvale investovalo. Pokud by to dělalo město nebo jeho organizace, muselo by ty peníze vytáhnout z nějaké položky z rozpočtu, třeba z investic do oprav chodníků nebo škol. Vy ale přeci stejně budete do areálu vkládat další peníze. Mluvilo se třeba o velkémprojektu na čištění jezera v řádech desítek milionů korun. Pokud chceme dosáhnout evropského věhlasu, je jasné, že se i my musíme pokusit získat prostředky z různých zdrojů na to, aby v areálu proběhly zásadní změny. Podnájemce bude investovat spíš do drobnějších záležitostí - různých atrakcí a doplňků třeba v sociálním zázemí, úprav terénu, a měl by se starat o údržbu. Všechny zásadní změny by pak měly probíhat ve spolupráci s podnájemcem. Přihlásí se jako partner k projektům, které podá město, a bude se podílet na jejich spolufinancování. Ve smlouvě je, že během deseti let investuje 50 milionů do areálu jezera. K tomu každý rok zaplatí nájem 250 tisíc plus DPH, dále musí každoročně vytvořit ve stejné výši fond oprav na drobnější opravy. Dále jsme vycházeli z toho, že jsme v předchozích letech dopláceli ztrátu v průměru 2,5 milionu korun. Proto je ve smlouvě ustanovení o vzniku fondu rozvoje Kamencového jezera, kam bude město každoročně přispívat částkou, která bude schválená zastupitelstvem. Finance z fondu budou používány na práce související s údržbou jezera jako takového, s kvalitou vody, údržbou veřejné zeleně a osvětlení nebo oplocení areálu. * Myslíte, že je běžné, aby město tak úzce spolupracovalo se soukromým subjektem? Jak se budou peníze sdružovat, tak vlastně veřejné zdroje budou pomáhat někomu podnikat. V té smlouvě je podmínka, že o investicích podnájemce bude rozhodovat rada města. Pokud tam město bude s pomocí dotací investovat své peníze, tak je ve smlouvě zajištěno, že na základě toho bude vyvoláno jednání o navýšení nájemného, které má tu situaci zhodnotit. Těch 250 tisíc tedy není částka stanovená na padesát let. * Proč vlastně pronájem na padesát let? Není to příliš dlouhá doba? Vychází to z jednoduchého principu, že pokud podnájemce investuje za deset let 50 milionů do nemovitosti, pak odpisová doba té nemovitosti činí 45 let. Pokud by se podnájem ukončil dřív, město by muselo vyplatit rozdíl mezi účetní hodnotou nemovitosti a odpisy. Zároveň je zajištěno, že po uplynutí podnájmu přejdou všechny nemovitosti do majetku města. * Můžete tu smlouvu vypovědět? Jaké jsou sankce? Samozřejmě má smlouva i sankce za její nedodržování. Pokud si podnájemce nebude plnit své povinnosti, největší sankcí je výpověď. Je i možnost ukončit podnájem po dohodě obou stran, pak se ale město musí vypořádat s výší prostředků, které tam podnájemce investoval. Smlouva je vyvážená, koncipovaná tak, aby se neustále investovalo do rozvoje jezera a byl zajištěn neustálý přísun peněz do nových atrakcí, zařízení a úprav. * Nejasnosti kolem pronájmu vedou k myšlenkám o možné korupci nebo finančním zainteresování někoho z vedení města. Za sebemohu kategoricky odmítnout všechny spekulace, které se týkají vlastnictví akcií CV Relax, a nemám ekonomický profit z investičních aktivit města. * Jste tedy přesvědčený, že město neudělalo s pronájmem Kamencového jezera chybu? Řešení, které jsme zvolili, zajistí neustálý rozvoj areálu. Je proto správné. Aby však lidé poznali, že se Kamencové jezero mění, to vyžaduje čas. * Pořad Reportéři ČT přinesl důkazy o tom, že onen Fojtík, kterému jste areál pronajali, je dlužník města. To si opravdu neověřujete, komu svěřujete městský majetek? V době, kdy se projednával podnájem, žádný dluh vůči společnostem pana Fojtíka či jeho osobě nebyl evidován. Ta informace není správná. Určitá pohledávka byla naší společností Teplo vedena, ale již neexistuje. * Politik-podnikatel Fojtík slíbil investovat miliony do areálu. Nevadí vám, že část už získal z veřejných peněz, tedy přímo z fondu hejtmana, který je také stejně jako mnozí členové vedení města, stejně jako Fojtík, z ODS? Subjekt, který podniká, využije všechny zákonem dané možnosti, jak zajistit provozování areálu. Podávání žádostí o dotační prostředky evropské, státní nebo krajské považuji za součást podnikatelské aktivity. Pokud teď dostala společnost stoprocentní dotaci, jsem rád, že ty peníze přijdou do areálu a budou sloužit lidem. Pokud se přihlásí o dotaci na opravu hotelu, mohou získat maximálně 40 procent. Zbytek musí sehnat ze svých podnikatelských aktivit. * Dotkne se nějak pronájem vstupného? Pan Fojtík se jasně vyjádřil, že pokud na areálu nic výrazně nezmění, vstupné zůstane stejné. *** Kdybychom nechali areál pod Technickými službami, tak by město hradilo ztrátu. Jan Řehák, náměstek chomutovské primátorky.
Regionální mutace| Mladá fronta DNES - severní Čechy Autor: ONDŘEJ ČERNÝ
Komentáře
Přehled komentářů
Než město předalo Fojtíkovi ten objekt, tak tam město udělalo některé opravy objektů golf clubu. Například oprava fasády a další v řádech někalika desetitisíc korun
Vše se dá zdůvodnit, i když uboze.
(Scholz milan, 2. 6. 2008 15:38)Měl jsem v letech 1995-6 pronajatý DŘEVÁK v arealu Kamencového jezera. V r.1995 jsem zaplatil 100.000,- Kč a v r.1996 110.000,- Kč. Objek mi byl předán v hrozném stavu. Musel jsem kolem objektu nechat osadit nové okapy a svody, původní rozpadlé za cca 17.000,- Kč.Mám fotodokumentaci. Do dnešního dne ani TchS ani zřizovatel Město nenašlo jako dlužník nepovažovalo tyto fin. prostředky vrátit. Ale běda, kdyby někdo byl dlužníkem města, to se ihned vyhrožuje exekucí, samozřejmě jen u někoho. Stačí se podívat do arch. zasedání zastupitelstva a rady, jaké částky se odpouštěly, ale bohužel né každému a tak ti ostatní ají smůlu. K Fojtíku jen tolik. Nově postavený objekt, kde snad několik let běžela na tuto stavbu záruka. Kecání o pohledu, jak se stará Fojtík a jak TchS o ostatní část areálu je opravdu kvalitní. To by si měl ten pan náměstek uvědomit, to opravdu neni Valzap.
Fojtík hospodaří jinak
(Lojza, 3. 6. 2008 19:26)