Zápis ze schůze shromáždění vlastníků jednotek dne 7.12.2011
7. 12. 2011
Společenství vlastníků jednotek Strašnická 1137 a 1138,
zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeného Městským soudem v Praze oddíl S, vložka 6485, se sídlem Praha 10, Hostivař, Strašnická 1137/2, PSČ 102 00 IČ: 274 29 032
Zápis ze schůze shromáždění vlastníků jednotek
konané dne 7. 12. 2011 v 19.00 hod.
Podle prezenční listiny uložené u výboru SVJ bylo přítomno 26 vlastníků jednotek se spoluvlastnickým podílem 70,08 %. (tj.19.565 spoluvlastnických podílu). Spoluvlastnických podílů celkem 27.919.
Program:
1. Zahájení
2. Zpráva o hospodaření a činnosti SVJ v roce 2011 – založení spořicího účtu
3. Snížení DZO – přepracování nových rozpisů od 1. 1. 2012
4. Návrh akcí v roce 2012
5. Revize elektro v bytech vlastníků
6. Rekonstrukce el. vedení v bytech vlastníků
7. Informace o parkovišti
8. Diskuse
9. Závěr
Průběh jednání a přijetí usnesení
1. Zahájení
Jednání zahájil předseda výboru p. Ivan Hříbal. Přivítal přítomné, odůvodnil konání schůze a předložil ke schválení návrh programu.
Usnesení:
Shromáždění schvaluje navržený program jednání.
Hlasování: pro 100 %
2. Zpráva o hospodaření a činnosti SVJ v roce 2011
paní Lenka Míglová přednesla zprávu o hospodaření SVJ
Stav účtu BÚ k 31.11.2011 je 590.635,37 Kč
Stav na spořicím účtu je 1.500.000,- Kč
DZO k 31.11.2011 1.834.368,45 Kč
Čerpání DZO k 31.11.2011 1.051.208,28 Kč
.L. Míglová navrhla, aby prostředky získané z pronájmu nebytových prostor (pronajaté firmě MODAVI, panu Fidlerovi, Prajzlerovi, Žákovi, Kůsovi a paní Žitecké) byly tak jako v uplynulých letech převedeny do fondu oprav.
Usnesení:
Shromáždění schvaluje tuto zprávu.
Hlasování: pro 100 %
3. Snížení tvorby DZO a přepracování předpisů od 1. 1. 2012
Vzhledem k vyrovnanému rozpočtu a ukončení velkých investičních akcí (okna, střecha a zateplení domu) navrhl výbor SVJ snížení z 30 Kč/m² na 20 Kč/m².
Hlasování: pro 95,22 %
4. Návrh investičních akcí v roce 2012
Pro rok 2012 navrhli předseda a místopředseda výboru p. Ivan Hříbal a p. Josef Prajzler, aby se v bytech vlastníků provedla revize a rekonstrukce elektrického vedení. Z pléna vzešel návrh, aby se o každé části hlasovalo jednotlivě.
Usnesení:
Shromáždění schvaluje tento návrh.
Hlasování: pro 100 %
5. Revize elektro v bytech vlastníků
Vzhledem k tomu, že v sousedních, srovnatelně starých domech vyhořely dva byty od vadné elektroinstalace, bylo navrženo provést kompletní revize elektro ve všech bytech.
Usnesení:
Shromáždění schvaluje tento návrh.
Hlasování: pro 100 %
6. Rekonstrukce elektro rozvodů v bytech vlastníků
Výbor nechal před měsícem provést namátkovou revizi elektro v pěti bytech. Výsledek byl naprosto alarmující. Tři byty měly velmi vážné závady. Elektrická instalace v nich není podle odborníka schopná bezpečného provozu. Výbor byl pověřen, aby v co nejkratší době uspořádal výběrové řízení na realizaci rekonstrukce elektro a aby ji na základě tohoto výběrového řízení zajistil. Byl vysloven návrh, aby byl v rámci minimalizace nákladů vytvořen vzorový model rekonstrukce pro všechny typy bytů (4 + kk, 3 + 1, dvougarsonka) – přívod do bytu, výměna PL, tažení rozvodů v lištách a minimální počet zásuvek v bytech tak, aby to odpovídalo současným normám. Částka, k níž se tímto způsobem dojde, bude hrazena z FO. Veškeré další náklady (zasekání rozvodu, hezčí zásuvky, jejich větší počet, případně lišty jdoucí nad rámec tohoto zadání by si hradil každý vlastník sám). Výbor navrhuje proplatit stejnou částku na rekonstrukci majitelům bytů, kteří již rekonstrukci elektro ve svých bytech uskutečnili na svoje náklady a budou vyhovovat revizní zprávou.
Usnesení:
Shromáždění schvaluje tento návrh.
Hlasování: pro 95,22 %
7. Informace o parkovišti
Paní Lenka Míglová oznámila shromáždění, že na účtu parkoviště bylo ke dni 30.11. 2011 63.896,75- Kč, daň z nemovitosti byla zaplacena v květnu. Pan Prajzler informoval přítomné o vyčištění parkoviště, které provedla paní Pelešková, pan Prajzler a pan Smékal.
Hlasování: pro 100 %
8. Diskuse
Paní Lenka Míglová informovala přítomné o možnosti využít v havarijních případech příjezd havarijní služby a rozdala materiály s postupem a podmínkami využití této služby. Paní Dagmar Kozová vyjádřila nespokojenost s tím, že v kočárkárně je uskladněn demontovaný stavební materiál. Pan Schoř navrhl, že by bylo třeba esteticky zvelebit dům i ve vnitřních prostorách. Bylo domluveno, že vlastníci vypracují návrhy, které zašlou ne e-mailovou adresu společenství. Návrhy budou vyhodnoceny, zjistí se jejich finanční náročnost a na další schůzi shromáždění se rozhodne o případných akcích.
Nikdo z diskutujících nepožádal, aby jeho příspěvek byl uveden v zápisu.
9. Závěr
Po ukončení diskuse předseda společenství I. Hříbal toto shromáždění ukončil.
V Praze 7. 12. 2012
Ivan Hříbal (předseda výboru) J. Prajzler (místopředseda výboru)
Zapsal: Josef Prajzler
