Zápis ze shromáždění SVJ čp. 2424 a 2425 dne 23.11.2011
Společenství vlastníků jednotek čp. 2424 a 2425
Závodní č.p. 2424 a 2425, 735 06 Karviná, Nové Město
ZÁPIS
z jednání shromáždění vlastníků jednotek
konaného dne 23. 11. 2011 od 18:00 hod.
v sušárně bytového domu č.p. 2425 na ul. Závodní v Karviné, Nové Město
(dále jen „Shromáždění“)
Program shromáždění:
1) Zahájení
2) Jmenování zapisovatele
3) Kontrola usnášeníschopnosti
4) Volba dvou ověřovatelů zápisu
5) Informace o rozdělení bloku na dva samostatné domy
6) Finanční náročnost rozdělení
7) Zřízení platby služeb ve výši cca 300,- Kč/na měsíc na byt
8) Investice a opravy 2012
9) Závěr - různé
Ad. 1.
Jednání shromáždění zahájil v 18:05 hod a dále řídil předseda výboru Ing. František Kaleta (dále jen „řídící jednání“).
Ad 2.
Zapisovatelem jmenoval řídící jednání Ing. Kamilu Kaletovou
Výsledek hlasování:
PRO: 15872/26673 = 59,51 %
PROTI: 0/26673 = 00,00 %
ZDRŽEL SE: 0 /26673 = 00,00 %
Ad. 3.
Podle podpisů na prezenční listině byli v době zahájení jednání Shromáždění přítomni vlastníci jednotek v domě disponující celkovým spoluvlastnickým podílem na společných částech domu ve výši 15872/26673, což představuje 59,51 %. V souladu se Zákonem o vlastnictví bytů v jeho platném znění je pro usnášeníschopnost shromáždění vlastníků jednotek nutná přítomnost vlastníků disponujících nadpoloviční většinou spoluvlastnických podílů na společných částech domu. Tato podmínka byla splněna a Shromáždění bylo proto usnášeníschopné.
Ad 4.
Za ověřovatele zápisu byli navrženi Ladislav Švajný a Petr Hanzel . Jiné návrhy nebyly vzneseny. Oba uvedení kandidáti s přijetím funkce souhlasili.
Výsledek hlasování:
PRO: 15872/26673 = 59,51 %
PROTI: 0/26673 = 00,00 %
ZDRŽEL SE: 0 /26673 = 00,00 %
Ad 5.
SBD Drubyd stále nesouhlasí s rozdělením bloku na dva samostatné domy. Dalším postupem pro rozdělení je spolupráce s poslaneckou sněmovnou a to s panem poslancem Báborou odborníkem na bytová družstva a SVJ, který byl již kontaktován. Další konkrétní informace budou majitelům bytů sděleny na příštím valném shromáždění.
Byl proveden demonstrativní výpočet tvorby fondu oprav jednotlivých domů a to činí : čp.2424 měsíční tvorba 11807,-- Kč, čp. 2425 měsíční tvorba 14866,-- Kč rozdíl ve výši tvorby činí tedy 20,58 %. Z tohoto důvodu bylo dohodnuto a jednohlasně schváleno že bude sepsán dodatek ke smlouvě s REAL MORAVA , kdy od 1.1.2012 bude vedeno účetnictví pro jednotlivé čísla popisné zvlášť pro naší potřebu. V případě nedostatku finančních prostředků na čp. 2424 budou opravy nebo jiné služby zastaveny a platby nebudou probíhat na úkor čp.2425.
Výsledek hlasování:
PRO: 15872/26673 = 59,51 %
PROTI: 0/26673 = 00,00 %
ZDRŽEL SE: 0 /26673 = 00,00 %
Ad 6.
Všichni členové SVJ byli seznámeni s výši finanční náročnosti rozdělení na dva samostatné SVJ. Právní úkony na rozdělení a nové vklady do katastrálního úřadu celkem 36.000,-- Kč , notářský zápis cca 5000,-- Kč platba za úkony na katastrálním úřadu 2000,-- Kč Celkem tedy 43.000,-- Kč z čehož vyplývá cca 1200,- Kč na bytovou jednotku. Všichni přítomní s rozdělením i s finančními náklady souhlasili .
Výsledek hlasování:
PRO: 15872/26673 = 59,51 %
PROTI: 0/26673 = 00,00 %
ZDRŽEL SE: 0 /26673 = 00,00 %
Ad 7.
Zřízení plateb služeb bylo zavrhnuto jelikož bylo odsouhlaseno rozdělení fondu oprav v poměru tvorby jednotlivých čísel popisných.
Ad 8.
Shromáždění odsouhlasilo provedení těchto oprav pro rok 2012 :
- Zateplení střech materiálem FIRESTONE
- Generální oprava zvonkového tabla a domácích telefonů + zkulturnění předních vchodů .
- Digitalizace anténních rozvodů pro jednotlivé vchody
- Vymalování chodeb
K bodu 1-3 budou předloženy rozpočty na březnovém shromáždění a případně odsouhlaseny.
Výsledek hlasování:
PRO: 15872/26673 = 59,51 %
PROTI: 0/26673 = 00,00 %
ZDRŽEL SE: 0 /26673 = 00,00 %
Na závěr poděkoval řídící jednání Ing. František Kaleta přítomným za účast a jednání ukončil v 19,20 hodin
V Karviné dne 24.11. 2011
Přílohy: 1) Oznámení o konání shromáždění vlastníků jednotek
2) Prezenční listina z jednání shromáždění vlastníků jednotek
Zapsal: Ing. Kamila Kaletová
Zápis ověřili: Za výbor SVJ:
……………… ……………… .............………… .....................
Petr Hanzel Ladislav Švajný Ing. František Kaleta Bc. Jiří Franek
Komentáře
Přehled komentářů
DD, odkaz na zápis ze shromáždění SVJ dne 23.11.2011 nefunguje. Nebo je neviditelný stejně jako pozvánka pro DRUBYD na toto shromáždění??
Nefunkční odkaz
(Tkadlec, SBD DRUBYD, 29. 11. 2011 7:50)