Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků červen 2010
Zápis ze shromáždění Společenství vlastníků
bytového domu Krušinova 1, Brno
dne 29.6.2010 v 18 hodin v restauraci u Dana, Brno Útěchov, ul. Bažinka
Přítomni: dle prezenční listiny v příloze (ověřovatel p. Chamrád)
Shromáždění: shromáždění bylo usnášeníschopné
Program:
1) Úvod
2) Prezentace programu dotace Zelená úsporám
3) Informace o změnách vlastníků
4) Informace o vyřizování potíží se stavbou domu na sousední parcele p. Nešpora
5) Vyúčtování za rok 2009 – předáno podrobné vyúčtování jednotlivým vlastníkům
6) Projednána realizace stavby oplocení na pozemku u parkoviště – p. Brodík zjistí kalkulaci na realizaci drátěného plotu – projednána realizace vlastními silami - brigáda
7) Volba členů nového výboru
8) Volba člena kontrolní komise
9) Různé
_________________________________________________________________________________
1. Úvod
Schůze byla zahájena v plánovanou dobu, vedení schůze se ujala paní Chamrádová jako předsedkyně výboru.
2. Prezentace dotace Zelená úsporám
Vzhledem k tomu, že na posledních schůzích byla diskutována možnost provedení zateplení domů s využitím dotace z EU, byli pozváni pánové Ing. Hlůšek a Řezáč, kteří se tímto dotačním programem zabývají. Byl přednesen návrh na možnosti dotace z EU, z programu Zelená úsporám. Zateplením domu by se vyřešila nejen úspora nákladů na energie vytápění, ale zároveň i opravy popraskaných omítek, chátrajících podhledů apod., které budeme muset do budoucna řešit.
Navíc domy které splní energetické normy EU, budou zvýhodňovány v cenách energie atd.
Nárok na dotaci vzniká po splnění podmínek projeku. Časový rámec vyřízení dotace je běh na 7-8 měsíců. 2-3 měsíce státní fond, 2 měsíce banka, 10 týdnů ministerstvo. Peníze z dotace pro realizaci projektu jsou vypláceny až po provedení zateplení.
Žádost o případném poskytnutí dotace je třeba podat do konce října, protože fond bude brzy rozebrán.
V příloze je náhled finanční náročnosti celého projektu.
V souvislosti s dotacemi byla Ing. Hlouškem zmíněna možnost rozdělení bytového domu na jednotlivé domky, protože pro rodinné domy je dotace větší.
Toto možné rozdělení na jednotlivé domky bylo předběžně prodiskutováno s paní Ing Janotovou na stavebním úřadě v Kr. Poli. Pan Brodík byl požádán, aby k této možnosti zjistil podrobnější informace.
Pokud by se tato možnost ukázala jako proveditelná bude, současně s projektem dotace na zateplení, podrobně prezentována na další schůzi.
3. Informace o změnách vlastníků
- Od ledna 2010, bytová jednotka č. 12 – Slanařovi
- bytová jednotka č. 10 – Mgr. Viktor Prudík
- Od dubna 2010 bytová jednotka č. 4 - Mgr. Bednářová
Nové i starší členy společenství mezi námi vítáme a doufáme, že se vám tu bude líbit.
4. Informace o vyřizování potíží se stavbou domu na sousední parcele p. Nešpora
Paní Chamrádová podala informace o jednání s firmou REMO. Fy REMO elektro Brno z pověření fy E.ON Brno zaslala dne 16.2.2010 dopis s žádosti o udělení souhlasu k připojení smyčky NN pro novostavbu RD p. Nešpora na rozvod NN k bytovým jednotkám našeho Společenství vlastníků a to umístěném v hloubce cca 1,2 m po našim parkovištěm. Dle výsledku společného jednání na místě, za účasti zástupce fy REMO elektro Brno a zástupců výboru Společenství (pí Chamrádové a Ing. Rampla) bylo dohodnuto hledání jiného napojení smyčky NN pro nevyjasněné problémy s parkováním na našem parkovišti v době provádění výkopových prací. Následně v této věci proběhlo jednání a šetření :
- na Katastrálním úřadě pro Jihomoravský kraj, pracoviště Brno – město k vyhotovení platné kopie katastrální mapy naši parcely 99/32 k datu 13.4.2010
- na Úřadu městské části Brno – Královo Pole , odboru územního a stavebního řízení s Ing. Janotovou k ujasnění průběhu hranice naší parcely 99/32 s městskou komunikací,
- prohlídkou a konzultací na místě s panem starostou Brna – Útěchova,
- na Magistrátu města Brna, odboru dopravy s Ing. Jahnovou k průběhu hranice naší parcely s městskou komunikaci, měření šířky ulice Adamovská (vozovky včetně obou chodníků
s výsledkem potvrzující průběh hranice našeho pozemku dle platné kopie katastrální mapy naši parcely 99/32, kterým byl vyloučen údajný zelený pruh o šířce cca 1,5 m mezi obrubníkem chodníku a naší parcelou.
Důvodem našeho zamítavého stanoviska je obava z rozkopání parkoviště, které by způsobilo omezení pro mnoho vlastníků na blíže neurčenou dobu, s následnými problémy s uvedením do původního stavu. Zamítavé stanovisko bylo předáno dopisem na fy REMO elektro Brno s kopii pro Úřad městské části Brno – Královo Pole (Ing. Janotové z odboru územního a stavebního řízení) a fy E.ON Brno CR, Reg. Správa sítě VN, NN Brno (k rukám Ing. Miroslava Licka).
Z tohoto vyplývá, že při připojování el. vedení na sousední parcelu nesmí dojít k narušení našeho pozemku. Výbor tímto žádá všechny spoluvlastníky a nájemce, aby v případě zjištění, že k takovému narušení došlo, neprodleně informovali výbor společenství.
5. Vyúčtování za rok 2009
Paní Chamrádová seznámila přítomné s podrobným vyúčtováním provozních nákladů a jednotlivých bytových jednotek, které všem následně předala. Nepřítomným bylo doručeno po schůzi. Podrobné vyúčtování provozních nákladů je obsaženo ve výroční zprávě za rok 2009.
V roce 2009 bylo dosaženo uhrazení všech nedoplatků a to:
- za p. Beránka uhradil nedoplatek ve výši 5 623 Kč Ing. Vítek
- rovněž byl uhrazen nedoplatek Ing. Kubicou za rok 2006 v částce 503,- Kč.
Upozorňujeme na termín úhrady nedoplatků hospodaření v roce 2009 do 30-ti dnů po obdržení vyúčtování. Toto se tyká pouze vlastníka bytové jednotky č. 23
Pan Ing. Krátký upozornil na skutečnost, že naše společenství musí převést účetnictví společenství vlastníků z jednoduchého na podvojné a to i zpětně za rok 2009. Protože ve společenství není nikdo kdo by toto uměl a byl ochoten vést, bylo odsouhlaseno pověřit touto činností paní Mgr. Vlastu Absatzovou, daňovou a účetní poradkyni. Cena za zpracování účetnictví činí 12.000 kč za každý kalendářní rok.
Paní Absatzová provede převzetí účetnictví se všemi doklady od p. Chamráda v měsíci srpnu 2010.
6. Projednána realizace stavby oplocení na pozemku u parkoviště
Paní Chamrádová navrhla postavit plot podél chodníku u zastávky, aby se ztížil přístup potencionálním živlům na parkoviště. Po krátké diskusi bylo odsouhlaseno, že pan Brodík zjistí kalkulaci drátěného plotu, který by byl realizován pod jeho odborným vedením vlastními silami společenství z důvodu úspory nákladů. S touto fin. kalkulací budeme seznámeni a na příští schůzi rozhodneme, zda se bude plot realizován či nikoliv.
7. Volba nového výboru společenství
Na základě Čl. III, odst. 4, stanov společenství vlastníků uplynulo funkční období členů výboru společenství p. Ing. Martina Rampla a p. Romana Macharáčka. V následné diskusi dala svou funkci k dispozici rovněž předsedkyně výboru paní Alena Chamrádová. Proto bylo přistoupeno k volbě 3 nových členů výboru společenství vlastníků.
Za členy výboru společenství vlastníků byli navrženi: Alena Chamrádová, Ing. Andrea Vaňková,. Romana Coufalová Bc., Roman Macharáček
Průběh hlasování:
Alena Chamrádová
Pro 2 hlasy
Zdrželo se 14 hlasů
Paní Alena Chamrádová nebyla zvolena do výboru společenství
Ing. Andrea Vaňková
Pro 12 hlasů
Proti 1 hlas
Zdrželi se 3 hlasy
Paní Ing. Andrea Vaňková byla zvolena členkou výboru společenství
Romana Coufalová Bc.
Pro 13 hlasů
Proti 0
Zdrželi se 3 hlasy
Paní Bc. Romana Coufalová byla zvolena členkou výboru společenství
Roman Macharáček
Pro 12 hlasů
Proti 1 hlas
Zdrželi se 3 hlasy
Pan Roman Macharáček byl zvolen členem výboru společenství
Nově zvolený výbor si na svém prvním zasedání zvolí předsedu a místopředsedu.
8. Volba člena kontrolní komise
Členka kontrolní komise Ing. Andrea Vaňková byla zvolena do výboru společenství a tím její mandát zanikl. Na členku kontrolní komise byla navržena paní Mgr.Gábina Slanařová.
Průběh hlasování:
Pro 16 hlasů
Proti 0
Zdrželi se 0
Paní Mgr.Gábina Slanařová byla zvolena členkou kontrolní komise.
9. Různé
- vzhledem k tomu, že se v nejbližší době bude řešit celá řada velmi důležitých akcí, které se týkají všech vlastníků a také z diskuse vyplynula celá řada nedořešených věcí, bude svolána další schůze společenství v průběhu září 2010, tak aby bylo možno o těchto věcech rozhodnout. Žádáme Vás proto všechny, aby jste s tímto termínem počítali a určitě přišli. Konkrétní den bude včas oznámen.
v nejbližší době budou spuštěny webové stránky společenství, kde budou dostupné všechny informace https://krusinova140.estranky.cz/ heslo: odemknout
- také byla zřízena e- mailová schránka pro komunikaci mezi výborem a členy společenství.
Adresa: krusinova140@seznam.cz
- pro neinternetové domácnosti budeme nadále využívat jejich poštovní schránku, SMS a nástěnku, aby se i oni dostali k potřebným informacím.
- kontakty na členy výboru: Andrea Vaňková, mob: 776 219 435
Roman Macharáček, mob. 603 155 365
Romana Coufalová, mob. 724 344 264
V Brně dne 15.7.2010
Zapsal: Roman Macharáček