Průběh rekonstrukce 27.7.2010 I. část
15. 9. 2010
Vážení sousedé, majitelé bytů,
Na základě shromáždění byla vybrána firma Broumstav, která v průběhu posledních 2 měsíců provedla:
- dokončení přípravy projektu
- obstarání stavebního povolení
- objednávky oken do vyměňovaných bytů
- návrhy a doplnění potřebné pro budoucí hladkou kolaudaci
- odsouhlasení a spolupráci s projektantem
- přípravu pro obdržení dotace – doplnění, návrhy dopřesnění atp.
Výbor SVJ zahájil jednání a v týdnu 26.8. - 30.8.2010 bude podpis smlouvy o dílo se společností Broumstav s.r.o. p. Barvíř a zástupci SVJ.
Dohoda na předběžném harmonogramu je:
- cca 5.-10.8.2010 - zahájení a předání stavby dle stavebního povolení
- 15. – 31.8. 2010 – výměna oken – bude vystaven harmonogram výměn na nástěnce
- 31.10. – ukončení venkovních prací
- 30.11. – ukončení vnitřních prací a předání hotového domu
Celkově bude opraveno:
- zateplení vnějšího pláště budovy
- nové oplechování střešního obvodu (nebylo součástí opravy střechy z důvodu plánované rekonstrukce)
- výměna zbylých oken ( po obdržení dotace bude provedena kalkulace jaká částka vychází na jednotlivé byty – bude rozprostřena do splatnosti úvěru
- výměna vstupních dveří a zabudování schránek tak, aby byly zvenku přístupné k vhození
- zmenšení zasklených stěn na chodbách do standardní velikosti okna a zazdění okolních ploch (důvody jsou úspora tepla, mytí atp.)
- sokl domu – luxfery a dlaždice kolem domu budou zazděny a nahrazeny marmolitem tak, aby byl přechod od fasády kompletní
- do sklepních prostor budou dána nová plastová okénka
- výměna zábradlí
- komplexní oprava balkonů – podlah, nové dlaždice a hydroizolace
- zateplení nosných panelových zdí tak, aby nedocházelo k tepelným mostům
- výměna hromosvodu
- výměna zábradlí ke vchodovým dveřím, oprava schodů a dlažba
- výmalba nebytových prostor
Celková oprava bytového domu bude za cenu 7,4 mil. CZK. Z čehož budeme mít z dotace cca 2 mil. CZK a cca 300 tis. CZK budeme mít jako zádržné – tedy budeme stavební firmě po dobu 7 let držet peníze jako rezervu na jejich případný servis a každý rok jim dávat postupně 40 tis. CZK. Cena, kterou do konce roku zaplatíme za kompletní rekonstrukci našeho domu, která uspoří energie bude za 7,1 mil. CZK – 100 tis. CZK budeme platit z fondu oprav jednorázově a zbytek budeme hradit z úvěru.
Úvěr
Po dohodě Výboru SVJ byla vybrána jako financující banka Česká Spořitelna a.s., která nabídla nejlepší úrokovou sazbu a doba splácení bude maximálně 25 let. V průběhu jsou možné mimořádné splátky. Po dokončení stavby a obdržení dotace bude přesně vypočten podíl na každém bytu a pokud někdo z Vás bude chtít, pak může uhradit svůj podíl na úvěru hotově na účet našeho domu SVJ s tím, že se mu sníží fond oprav.
Podmínkou úvěru je otevření běžného účtu a jeho vedení v České spořitelně. Po schválení úvěru bude otevřen běžný účet u ČS a vystaveny nové předpisy plateb s novým číslem účtu příjemce.
Pro byty, kde budou měněna okna, bude cena za okna vypočtena po dokončení celé opravy, obdržení dotace a rozpočítána na dobu úvěru – taktéž lze řešit komplexním zaplacením hotově na účet SVJ dopředně. Cenu za okna Vám upřesníme po dokončení oprav a obdržení dotace.
Pojištění domu
Na základě dohody výboru SVJ byla vypovězena smlouva o pojištění domu u pojišťovny Kooperativa, která kryla rizika ceny domu historické, tj. nedostačující. Cena pojištění byla 18 tis. CZK / ročně.
Nabídky pojišťoven byly téměř srovnatelné (15-25 tis. CZK).
- Výbor SVJ vybral nejlepší pojištění v poměru ceny a pojištěného rizika (nejlepší krytí rizika,nejvyšší pojistná hodnota domu, větší šíře pojištěných událostí)
o Vybraná byla ČSOB pojišťovna, která bude od 13.8.2010 pojišťovat náš dům za cenu 15 tis. CZK / rok, (tj. -3 tis. /rok).
Zároveň daná společnost nabídla pojištění pro domácnosti v našem domě s 20% slevou. Pokud někdo z Vás majitelů budete řešit pojištění domácnosti a bytu, pak mne kontaktuje a Váš kontakt předám zástupci pojišťovny.
Televize
Objevil se zde názor na zavedení centrálního satelitu či kabelové televize. Lze vše provést jednorázově tak, abychom měli zajištěno v průběhu rekonstrukce.
Do přiložené tabulky prosím napište ke svému jménu ANO či NE jako názor na zavedení kabelové televize a Váš podpis. Cenu musíme nechat zkalkulovat, ale až na základě Vašeho názoru
Internet
Nabídka od společnosti Stylsoft Jaroměř na internet je instalace do celého bytového domu zdarma a měsíční cena připojení 10Mb/s je cca 200 CZK.
Do přiložené tabulky prosím napište ke svému jménu ANO či NE jako názor na zavedení kabelové televize a Váš podpis. Cena na zavedení je 0,- CZK
Úklid společných prostor
SVJ dostalo nabídku na úklid společných prostor domu
- týdenní setření všech prostor mimo byty
- týdenní umytí všech oken včetně vstupních dveří
- úklid prachu ve sklepích
Cenová nabídka je: 100 CZK/ 1 byt
Komentáře
Přehled komentářů
Zatím nebyl vložen žádný komentář