Zpráva o hospodaření BD
za rok 2012
Bytové družstvo Nad Šutkou 1034/13
Praha 8, Kobylisy, Nad Šutkou 1034/13, PSČ 182 00
Identifikační číslo: 284 87 648
Právní forma: Družstvo
Přílohy: Rozbor příjmů a výdajů za období 1. 1. 2012 do 31. 12. 2012
-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-xx-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x-x
Příloha č. 1
Bytové družstvo Nad Šutkou 1034, IČ: 284 87 648
|
|
Rozbor příjmů a výdajů za období od 1. 1. 2012 do 31. 12. 2012
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Úhrady členů
|
|
|
|
|
|
|
Zůstatek na fondu oprav k 1. 1. 2012
|
|
|
|
272 087,74 Kč
|
předpis úhrad do fondu oprav 1-12/2012
|
|
|
|
376 044,00 Kč
|
CELKEM
|
|
|
|
|
|
|
648 131,74 Kč
|
|
|
|
|
|
|
|
|
příjem z nájemného č.b. 5 za období 01-12/2012
|
|
|
90 000,00 Kč
|
Podíl nečlena na nákladech BD
|
|
|
|
21 156,00 Kč
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Náklady na údržbu, opravy a správu domu
|
|
|
|
havarijní paušál (firma Bytoservis) na r.2012
|
|
|
|
1 382,40 Kč
|
správní odměna za období 01-12/2012 (Austis-Real)
|
|
|
38 880,00 Kč
|
úhrada za zpracování odměny (Austis-Real s.r.o.)
|
|
|
264,00 Kč
|
zasklení dveří v přízemí před schodištěm (Hulan sklenářství)
|
|
455,00 Kč
|
zámečnické práce (Hlavatý)
|
|
|
|
|
1 311,00 Kč
|
požární servis (firma PO servis s.r.o.)
|
|
|
|
2 590,00 Kč
|
vypracování daňového přiznání za rok 2011 (AUSTIS-REAL)
|
|
3 600,00 Kč
|
kontrola a čištění komínových průduchů (firma Jílek J.)
|
|
|
8 580,00 Kč
|
revize elektroinstalace (REKMONTA)
|
|
|
|
7 140,00 Kč
|
oprava fasády (Kovárník Jiří)
|
|
|
|
210 633,00 Kč
|
údržba zeleně (sekání trávy)
|
|
|
|
|
4 200,00 Kč
|
zahradní lavice
|
|
|
|
|
|
3 577,00 Kč
|
pojištění domu na r.2012
|
|
|
|
|
9 500,00 Kč
|
odměna předsedovi BD
|
24 000,00 Kč
|
odvod na zdravotní pojišťovnu+sociální pojištění
|
|
|
4 838,00 Kč
|
povinné odvody z odměny (ZP+SP)
|
|
|
|
11 846,00 Kč
|
poštovné SIPO
|
|
|
|
|
|
2 726,40 Kč
|
sekačka
|
|
|
|
|
|
|
2 290,00 Kč
|
splátka překlenovacího úvěru
|
|
|
|
|
36 490,79 Kč
|
CELKEM náklady
|
|
|
|
|
|
374 303,59 Kč
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Konečný zůstatek na fondu oprav k 31.12.2012
|
|
|
294 984,15 Kč
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Nerozdělený zisk po zdanění
|
|
|
55 682,84 Kč
|
|
V Praze 14.04.2013 (aktualizováno 10.09.2013)
Zpracoval: Ing. Daniel Rödig
Předmět činnosti družstva je správa domu čp. 1034, k.ú. Kobylisy a pronájem bytů a nebytových prostor včetně zabezpečení základních služeb s tím spojených. Zapisovaný základní kapitál družstva byl stanoven na 50.000,- Kč.
Představenstvo družstva je tříčlenné a byli do něj zvoleni:
- Ing. Daniel Rödig (Předseda představenstva)
- Ing. Lucie Koubová (Členka představenstva)
- David Vaněk (Člen představenstva)
Bytové družstvo splácí půjčku bankovního domu Wüstenroot ve výši 612.992,- Kč, kterou byl kryt příspěvek za bývalého družstevníka (sl. Písecká). Měsíční splátka tohoto úvěru činí 5.559,- Kč a je hrazena od září roku 2009.
Celkem bylo na splátkách této půjčky bankovnímu domu Wüstenroot v roce 2012 družstvem zaplaceno 66.708,- Kč. Celkem bylo bance uhrazeno 143.549,48 Kč. Za předčasné splacení je bankou účtován poplatek ve výši cca. 100.000 Kč.
Členskou schůzí byla stanovena výše nájemného (fond oprav) ve výši 38 Kč za 1 m2.
Bytová jednotka (2 + 1) po bývalém družstevníkovi je majetkem bytového družstva, které jí pronajímá za měsíční nájemné 8.275,- Kč (včetně záloh na služby).
Daňové přiznání k dani z příjmů právnických osob bylo zpracováno firmou AUSTIS REAL a bylo podáno dne 22.3.2013. Bytovému družstvu vznikla daňová povinnost ve výši 3.040,- Kč, jež byla uhrazena dne 18.03.2012.
Na podzim roku 2012 proběhla oprava fasády domu a balkónů ze strany do dvora. Tato akce byla realizována za částku 210 633,00 Kč.
V uplynulém roce byly pořízeny 2 lavičky na dvůr. Nové lavičky za 3.577,- Kč nahradily staré, opotřebené.
Z důvodu snížení nákladů byl na začátku roku 2013 ukončen smluvní vztah, na základě kterého fungoval úklid našeho domu. Smlouva byla nahrazena smlouvou s jiným (levnějším) subjektem. Ze stejného důvodu byla pořízena travní sekačka, která slouží k úpravě trávy před domem.
Ke dni 31.3.2013 byl stav na bankovním účtu našeho družstva 334.787,15 Kč. (Ke dni 9. 09. 2013 to pak bylo 480.677,11 Kč, na spořicím účtu Raiffeisenbank bylo uloženo 82.654,34 Kč)
Zpracoval Ing. Daniel Rödig