Info Habartická
INFORMACE K SHROMÁŽDĚNÍ VLASTNÍKŮ 2013
1) Zpráva o činnosti výboru:
V roce 2012 byly realizovány tyto opravy:
Malířské a lakýrnické práce ve společných prostorách 849 249,-Kč
Dodávka a montáž hydrantových skříní v přízemí 11 092,-Kč
Samozavírače GEZE u zadních vstupů 18 844,-Kč
Dodávka a montáž madel zábradlí ve schodišti 132 150,-Kč
Oprava plynovodu čp.498 23 895,-Kč
V roce 2013 byly realizovány zatím tyto opravy:
Kontrola a údržba zasklení lodžií a oplech.parapetů 67 712,-Kč
- firma Wavex
Bezpečnostní vložky FAB zámků
se sjednocovacím klíčem- chodba suterénu 19 530,-Kč
Údržba a seřízení oken ve schodišti 14 960,-Kč
Oprava dlažby zadních vstupů 22 579,-Kč
firma Kožíšek- obkladačské práce
Oprava zídek + nátěry zadní vstupy 5 980,-Kč
Oprava omítek strojovny výtahů- v realizaci 35 000,-Kč
Oprava oplechování atik strojoven výtahů 22 000,-Kč
Nové zakončení dvou stoupaček vzduchotech.potrubí na střeše pro lepší
odtah- firma Sorex- v realizaci 28 500,-Kč
O činnosti výboru jsou vlastníci průběžně informováni v zápisech ze schůzí
výboru a KK (na nástěnce nebo www.habarticka.cz).
2) Hospodaření:
Stav fondu oprav k 31.12.2012 2 664 382,2,-Kč
Stav fondu oprav v 10/2013 4 546 909,3,-Kč
Mzdy SPD byly vypláceny dle schváleného rozpočtu
Úroky z účtů SPD za 2012 27 732,58,-Kč
Zisk SPD za 2012 13 190,18,-Kč
Výnosy z pronájmu za 2012 435 332,-Kč-
- bylo rozúčtováno vlastníkům
Společenství nemá žádné dluhy, nepřijalo žádné úvěry, půjčky.
3) Účetní závěrka za rok 2012
V účetní závěrce za rok 2012 výbor opravil drobné chyby v rozdělení
nákladů (úklid, provoz SVJ, fond oprav), náklady na dům byly vlastníkům
po úpravě rozúčtovány správně. S upravenou účetní závěrkou za r. 2012
výbor i kontrolní komise souhlasí.
4) Plán investic na rok 2014
Opravy byly schváleny na loňském Shromáždění.
- úprava zakončení vzduchotechnického potrubí na střeše- nové
hlavice pro lepší odtah nad střechu
- nátěr zábradlí u zadních vstupů (v letošním roce proběhla příprava)
- realizace zábradlí u schodů na chodníku u hl. vstupů, (vč.opravy
těchto schodů na chodníku u domu)
- okapy stříšek nad vstupy,
Výbor se správcem FPS začal připravovat navrženou investici na
loňském Shromáždění- přiteplení štítů domu.V přípravě pro předložení
vlastníkům bude pokračováno.
5) Usnesení Shromáždění- výborem není navrhováno usnesení pro hlasování
6) Odkoupení pozemku s parkovištěm před domem- vlastník pozemku
Magistrát hl.města Prahy pozemek neodprodá
Další informace:
7) Umístění nové antény na střeše nad čp.501 – umístění bylo odsouhlaseno
(souhlasí 92% hlasujících- 57% všech vlastníků, 38% se zdrželo vyjádření)
Výbor uzavírá smlouvu o pronájmu pro umístění antény T-mobile.Umístění
schválila Hygienická stanice, byl předložen posudek elmag.pole, provedeno
měření elmag. pole v bytech v 7.patře. Elmag. pole v bytech způsobují
antény v okolí. Podrobnější informace budou v zápise ze schůze výboru.
8) Revize plynu v domě- většina bytů má nevyhovující připojení plynových
sporáků.Výměna bude provedena hromadně, uhrazena z fondu oprav- viz
informace na nástěnce nebo www.habarticka.cz
9) Pronájem v domě- nebyt. prostor v přízemí v čp.500 je od 1.11.2013 opět
pronajatý (nehlučný tisk reklamních letáků), rovněž bývalá prádelna v 502,
pronájem v bývalé prádelně v 498 byl nájemcem ukončen.
10)Kontejnery na odpadky před domem- po dohodě na předminulém
Shromáždění vyvážíme 2x týdně místo 3x týdně, šetříme cca 80 000,-Kč
ročně s tím, že se budeme snažit více třídit odpad. Před čp.503 je kontejner
přeplňovaný, pravděpodobně sem hází odpadky z okolních domů.Informaci o
tomto jsme obdrželi cca před týdnem a budeme v tomto vchodě řešit.
11) Od ledna 2014 bude platit nový občanský zákoník. Musíme upravit
Stanovy v souladu s tímto zákoníkem. Stanovy SPD budou předloženy
vlastníkům na příštím Shromáždění v roce 2014.
Za výbor SPD Habartická
ing.Michaela Holá- předsedkyně (606177498)
