Informace o kotelně ze dne 14/10/2016
V Praze, dne 14/10/2016
Dobrý den,
rádi bychom vás informovali, že do 14 dnů proběhne hlasování per rollam hlasovacími lístky o plynové kotelně. Bude se jednat o hlasování o realizaci plynové kotelny jednou vybranou společností, kterou na základě podaných nabídek vybere výbor ve spolupráci s revizní komisí. Vybraná firma bude oznámena při vyhlášení hlasování, nabídky všech firem jsou uloženy zde: https://ulozto.cz/!V3v2OLuuMeXj/kotelna-7z pod standardním heslem.
Pro schválení je třeba souhlas 75% hlasovacího podílu. Prosíme vlastníky, aby hlasovali pokud možno co nejdříve a nenechávali hlasování na poslední chvíli. Proces domlouvání smlouvy o dílo a hlavně následná komunikace s Pražskou teplárenskou je velmi zdlouhavá (po úspěšném vyřízení stavebního povolení, kdy PTE bude stavbu rozporovat, je výpovědní doba 6 měsíců, realizace kotelny je samozřejmě nutná v létě).
Kontrolu projektu a následně stavební dozor nám bude dělat pan Rajdl (Nám. Osvoboditelů 1364, kde už kotelnu mají, je to odborník v oboru a radil nám i s výběrem firmy a jinými postupy: http://www.revize-rajdl.cz/).
INFORMACE O VÝBĚROVÉM ŘÍZENÍ
- zadání poptávky: výstavba plynové kotelny na klíč včetně stavebního povolení, stavby komínu, přepažení stávající výměníkové stanice
- umístění kotelny: prostor v současné výměníkové (vchod garážovými vraty u zadního vchodu č.p. 1358)
- počet oslovených firem: 7
- financování: celé z vlastních zdrojů, z fondu oprav
- Protez EU s.r.o. – cena 1 360 000 Kč, kotle Buderus
- Foch Praha spol. s.r.o. (pan Ferbas) – cena 1 630 000 Kč, kotle Baxi
- Trend technologie s.r.o. – cena 1 380 000 Kč, kotle Buderus
- Remoko - omluvili se, že nabídku nemohou dodat, doporučují kotle Buderus
- Glob production – bohužel jim onemocněl projektant a nabídku nestihli, cena podobná Trendu
- Komterm – odmítli se zúčastnit výběrového řízení, cena by byla vysoká, dělají větší zakázky
- Topesa – firma doporučená Komtermem, pán zrušil schůzku a nekomunikoval
Ceny nezahrnují případné právní řešení při rozporech s Pražskou teplárenskou.
INFORMACE O KOTELNĚ, KTERÉ BY VÁS MOHLY ZAJÍMAT
Úspora cca 50% ročně oproti stávajícímu stavu, návratnost investice do 5 let (optimistická varianta 3 roky), velmi přesná cena za kubík vody, minimální úniky tepla po budově, jednodušší možnost regulace teploty. Problémem, který můžeme mít s Pražskou teplárenskou je, že nebudou chtít odstranit stávající technologie, případně že nestihneme šestiměsíční výpovědní lhůtu a budeme muset platit penále.
Dle zákona je nutné mít na kotel autorizovanou obsluhu (1x týdně), výbor do chodu kotelny nemůže zasahovat. Obsluha hlídá termíny revizí, komunikuje se servisem (hlásí poruchy), na požádání mění intenzitu ohřevu (kotel reguluje teplotu i podle teploty vzduchu venku). Pokud se objeví závažná porucha, je monitorována elektronicky a výboru nebo vybraným osobám a servisní firmě dojde SMS o poruše, kotel se zastaví.
Pěkný den,
Jana Provazníková, předsedkyně výboru SVJ