Reklamace dne 10.3.2008
Společenství vlastníků garáží Kralovická 26
Kralovická 26, 323 00 Plzeň
V Plzni dne 11. března 2008
INBA s.r.o.
Prokišova 7
370 01 České Budějovice
Soupis závad díla – aktualizace k 10. březnu 2008
Místo konání: objekt garáží Kralovická 26
Přítomni:
za INBA p. Kučera, p. Klouda
za Sahan p. Sedlák
za Plzeňský servis p. Houdek
za SVG p. Beránek, p. Mašátová, p. Schwarz
Při prohlídce stavby byly zjištěny tyto závady, které tímto reklamujeme:
Střecha:
- u výstupu na střechu na rohu vlnité krytiny vyčnívá dřevěný trám, který je vystaven povětrnostním vlivům,
- nárožní hřeben ve 3A zatéká (již v zápisu Reklamačního řízení ze dne 11. 10. 2007),
- hydroizolační krytina střechy je na ploše nekvalitně přivařena, tvoří se boule – výskyt na více místech střechy,
- podélné svary střešní krytiny jsou nedostatečně provařeny (otevřené spáry) – výskyt na více místech střechy (již v zápisu Reklamačního řízení ze dne 11. 10. 2007),
- zakončení hydroizolační krytiny na atikách není zakončeno „Z“ lištou,
- v přechodech z plochy střechy na atiky není zhotoven náběhový klín a lepenka v těchto místech je nedostatečně vzájemně provařena, jsou tam díry,
- v místě prohlubně střechy (nad 3A), kde opakovaně proběhlo lepení dalších vrstev hydroizolace, se stále drží voda. Odstraňování této prohlubně lepením dalších vrstev hydroizolace nepovažujeme za adekvátní postup k odstranění této vady (již v zápisu Reklamačního řízení ze dne 11. 10. 2007),
- stále zatéká na vnitřní stěnu garáže č. 80 (p. Matěk, již v Soupisu závad díla ze dne 12. 7. 2007),
- na společném prostoru 3B v místě podezdívky střechy nad garáží č. 98 zatéká,
- stále trvá zatékání střechou v rohu nájezdu 3B,
- atikové plechy místy netěsní ke svislým zdem,
- i po nátěru jsou na atikovém zdivu místy trhliny a otvory – nekvalitně zaspárováno (již v zápisu Reklamačního řízení ze dne 11. 10. 2007).
Fasáda:
- na obvodových zdech celé stavby se vyskytují praskliny v omítce. Dnes došlo k nátěru západní stěny, ale pouze světlých pruhů, trhliny v zelených pruzích nebyly odstraněny. V příloze této reklamace zasíláme stav trhlin zjištěný členy výboru SVG dne 8. 3. 2008. V případě výskytu dalších trhlin omítky nezachycených v příloze, žádáme také o jejich odstranění,
- neukončený přechod spodní hrany omítky na odtokový žlab západní stěny (již v Soupisu závad díla ze dne 12. 7. 2007),
- pilíř elektroměrové skříně se odklání od roviny fasády, vznikla výrazná trhlina mezi pilířem a fasádou.
Stříška schodiště:
- zatéká do nosného jeklu plechové stříšky nad dveřmi do 3B. Na chodníku je patrná rezavá skvrna,
- při dešti dochází k zanášení dešťové vody stékající z plechové stříšky nad schodištěm, kde chybí okapový svod. Při dešti dochází k promočení vstupních dveří do jednotlivých podlaží, následkem nejdou dveře otevírat a zavírat. Zároveň rozstřikující se proudy vody znečišťují fasádu v úrovni nejnižšího podlaží. Také dochází ke korozi schodišťového zábradlí. V této souvislosti již nepožadujeme zpevnění svahu v místě dopadu vody (viz Soupis závad díla – aktualizace k 12. 7. 2007), ale požadujeme řešit dodatečnou montáží okapu a okapového svodu.
Zatékání do jednotlivých garáží:
- ke dni 8. 3. 2008 máme nahlášeno zatékání do těchto garáží: č. 27, 30, 31, 32, 33, 57, 60, 63, 64, 65, 66 a 80 (některé z nich hlášeny již v Soupisu závad díla ze dne 12. 7. 2007). Tímto není vyloučeno, že zatéká i do dalších garáží, jejichž majitelé nám to nenahlásili.
Vnitřek budovy:
- trhlina přizdívky od nosného sloupu v pravém rohu dveří garáže č. 89,
- trhlina v celé délce podezdívky zastřešení od garáže č. 84 až k č. 87,
- u dilatačních spár podlahy v 1A a 1B dochází v některých místech k vydrolování tmelu.
Závěrem žádáme dodavatele stavby společnost INBA s.r.o., aby ve lhůtě do 14 dnů předložila svoje vyjádření a návrh způsobu odstranění výše reklamovaných vad.
Za výbor SVG s pozdravem
Petr Beránek
Eva Mašátová