S.V.DOMU NEVANOVA 1063-1068

Dobry den, pochybeni pri vyberu firmy na rekonstrukci domu uz asi resit nebudete, bohuzel spatne provedene prace zaplatime my obyvatele domu znovu. Zajimalo by me, proc dosud nesplacime pujcku 15 mil. a kdy se konecne bude umorovat. Nevim o jakych aktivech mluvite, ale stale mame dluh na byty /vlastniky/ nevim jak hovorite o dome.Kdy bude predlozen prehled co bylo zaplaceno z 15 mil., jako priloha k rocnimu vyuctovani, to ze na schuzi prectete nejake cifry a to za hluku, neni prehledne. Od firmy Ista bychom meli obdrzet do schranky vyuctovani na na byt/jmeno, jak jsem se dozvela od zamestnance Isty pri vymene mericu. Nevim proc hovorite dalsich investicich / tepelne agregaty/, kdyz jak uz bylo napsano jsme zadluzeni na kolik roku. Nevim kdo ruci za pujcku a tak se nedivte, ze vase vysvetleni neni dostatecne. Proc nejsou schuze drive nez 10 dni pred vanoci, kdy kazdy ma dost prace nez aby vysedaval na schuzi. Dekuji Polakova

Dobrý den
Paní Poláková dovolte abych vám v krátkosti a přesně ve vašem stylu/tedy hrubě/ odpověděl na váš příspěvek. Půjčka se nesplácí neboť žádnou půjčku nemáme! Máme uzavřenou smlouvu o stavebním spoření na jejíž základě jsme financovaly rekonstrukci domu. Nyní platíme přesně dle předem dohodnutého harmonogramu! /na úroky čerpáme dotace z programu/ A nyní váš přelud z dluhy na byty. Kdyby jste se podívala na katastr nemovitostí, což je zřejmě problém, tak by jste zjistila že váš byt není zatížen žádným zástavním právem ani ničím jiným, tedy alespoň ne ohledně víš uvedeného.Díky tomu můžete se svým bytem nakládat dle svého uvážení. Jestli tam nějaké zástavní právo máte, tak jste si ho udělala sama! Co bylo zaplaceno z 15mil. je otázka na kterou jste obdržela odpověď ode mne již několikrát. Dokonce jsem vám to poslal pomocí elektronické pošty. Na shromáždění několikrát koloval dokument, kde bylo jasně uvedeno co se komu a za co platilo a že čerpání bylo ukončeno. Chcete to popřít? Já mohu doložit že jsem vám to poslal. Dále Ista. To jako tvrdíte že jste neobdržela na vaši žádost rozúčtování od Isty za 2019 a 2020? Na vaši žádost jsem reagoval ihned jak jsem měl čas. Dokumenty jsem vám nejdříve poslal elektronicky a protože jste si zřejmě myslela že vás nějak chceme podvést a vyúčtování upravujeme chtěla jste originál. Bezesporu na něj máte právo, to vám nikdo neupírá ale prosím vysvětlete, proč jste originály vhodila zpět do mé schránky? Jen jsem po vás chtěl aby jste mne stvrdila svým podpisem, že jste dotyčné originály převzala neboť jsem měl důvodné podezření, že za půl roku bude tvrdit že jste žádný dokument nedostala. Když tedy požadujete abychom vám to vhodily do schránky, proč mne to tedy vrátíte? Místo toho aby jste podepsala převzetí dokumentu? Opravdu vás nechápu a nerozumím vám co vlastně chcete. Vždyť vy kritizujete i datum konání shromáždění. Je něco co tento výbor podle vás dělá dobře? Zřejmě ne. Jsem zvědav zda budete kandidovat na letošním shromáždění vlastníků na člena výboru. Pojďte si to také zkusit. Můžete nám předvést jak se to má dělat, třeba i barák ušetří jak jsem porozuměl z vašich předešlých rozhořčených komentářů kde nám vyčítáte že to neděláme zadarmo. Ještě bychom vám mohli platit za to že se můžeme ve volných chvílích zabývat barákem, o dovolených, víkendech, svátcích řešit třeba i ze zahraničí to že vám se něco nelíbí. Jsem zvědav zda by jste to vy dělala zadarmo. Z vašich komentářů nabývám přesvědčení že se domníváte že společenství snad okrádáme nebo co? Došlo vám vůbec že my v tomto domě také ty byty vlastníme? a že bychom okrádaly samy sebe? Nemáme žádné úlevy a představte si že já sám si přispívám na svoji odměnu kterou jako člen výboru dostávám. Super co? To se vážně vyplatí, to je kšeft o kterém se jen tak někomu nezdá!
Nedávno jsem vás prosil přes e-mail aby jste mne napsala čitelně co jste napsala na anketní lístek ohledně domovníka s odůvodněním že nejsem lékárník a že to po vás nepřečtu. Do dnes žádná odpověď. Ale na hrubé a pro mne urážlivé komentáře čas máte. Do dnes netuším co jste nám chtěla zdělit.
Přeji vám mnoho zdraví a hodně klidných nocí.

Kaháček

P.S. Opravdu nemám nic lepšího na práci než řešit vaše komentáře!

Dobry den, nevim, kdo odsouhlasil nove domovni telefony a jeste si dal datum pripominek 31.7.2021. Neni to v posledni dobe prvni vec co si schvalite a nepredlozite to ke schvaleni vlastnikum byt.jednotek /zvyseni prispevku pro vybor/. Pet let nejsou opraveny balkony a nevime co budou stat. Nesouhlasim s kompletni vymenou domacich telefonu za vami uvedenou cenu, myslim si, ze nejsme na tom tak dobre abychom zbytecne utraceli, kdyz nejsou dokonceny opravy, ktere jsou v planu. Soucasne nevim proc planovat centralni topeni, kde na to vezmem? Nekdy mam pocit, ze snad ani tady snami nebydlite, protoze je mi lito, ale dum neni v takovem stavu abychom se vice zadluzovali. Na me minule pripominky nikdo nereagoval, a pokud se rozdeluji odmeny bylo by dobre sdelit za co. Kdy predlozite skutecne naklady financovane z pujcky a to jmenovite, aby bylo jasne co je financovano z pujcky a co z oprav a udrzby a to ve vyuctovani aby bylo jasne zadluzeni jednotlivych byt. jednotek. Polakova 15.8.2021

Dobry den, rada bych se vyjadrila k vyse uvedenemu vyuctovani. To, ze jste si v lonskem roce navysili odmeny "funkcionaru o 500,- kc pouhym oznamenim ve vytahu uz bylo dost zajimave, kdy se to schvalovalo. Na zaklade toho jste zrejme si vyridili i vedlejsi prac. pomer a zacli uctovat i zdravotni pojisteni. Nevim jakou praci odvadi jednotlivy funkcionari za 3000,- mes. Ja osobne platim mes. 170,- na funkcionare a 239,- /?/ odmenu za spravu domu coz cini mesicne 409,- Kc a to jste si jeste v lonskem roce rozdelili odmenu vy vysi 67.424,- /za co/ balkony nejsou za 5 let opraveny, a jak je mozne ze 30 let jsme meli balkony nepromacene.Zvonky taky nikdo neresi a jenom platime. Odmitam uhradit nedoplatek za uklid ve vysii 146,- Kc. Uz loni bez udani duvodu jste mi nauctovali nedoplatek 500,- a kdo vlastne uklizi za cely rok covi jsem nezaznamenala desinfekci pri myti chodeb, a co madla? Prijmy z domu, je uhrada za to, ze zde neni pradelna, susarny a mandl, ktere jsme meli v uhradach za byt. Nikde neni uvedeno kdo a za kolik ma tyto prostory pronajate. Mozna vam pripadam nespokojena, pravda je, ze jsem toto konzultovala s ucetni, ktera ma na starosti 5 domu a neverila za co za vsechno platim.Rada bych vedela co dela predseda druzstva pan Navratil a kdo propocitava tepenou energii pro vytapeni. Na zaklade ceho se zvysily naklady odmeny funkcionaru oproti zaloham /zalohy na rok uz tak vysoke 187.200 na 196.140,- coz cini 8.940/. Na minuly prispevek jsem vyjadreni neobdrzela tak snad tentokrat se dockam. preji hezky den Polakova

Dobry den, myslim, ze naklady na spravu domu jsou velmi vysoke, kdyz uvazime, ze Sprava domu/ Kresomyslova, ktera provadi vetsinu ucetnich praci, oprav a poradenske cinnosti za castku 275.200,- kc, a tato cinnost nebyla uvedena ve zprave. Pak se mi zda dosti vysoka castka ve vysi 180.000,- kc na "funkcionare", myslela jsem, ze se jedna o Vedeni SVJ, kterym se plati i zdravotni pojisteni ve vysi 16.200,- kc, a jakesi pojisteni vyboru ?, kolik je jeste ucetnich, kdyz se v ostatnich sluzbach uctuji poplatky za vedeni person. a mzd.agendy ve vysi 16.000,-kc a poplatky za zpracovani ucetni uzaverky a potvrzeni zdan. prijmu ve vysi 3.500,-, kdyz toto je v ramci prace Vedeni SVJ "funkcionaru?, nebo Stavbare?.Secteme-li tyto castky dojdeme k 490.900,-. Nemyslite, ze na 90 bytu je tato castka az moc vysoka. Pokud se poohlednete na SVJ ve stejne pozici je tato castka o vice jak 200.000,- vyssi. Taky me vadi, ze spatne provedene prace od fimy, ktera rekonstruovala nas dum, nebyly opraveny v reklamaci, kdyz byl cas /nerozumim, ze nereagovala, kdyz existuje dodnes/ a tyto prace budeme znovu hradit z nasich penez. Vim, ze sem vam nenapsala nic noveho to vse uz vite.Polakova

Dobry den, reakce na schuzi Spolecenstvi vlastniku. Jak je videt cidla na schodisti se asi resit nebudou. Nevim jak si kdo predstavuje prehled cerpani uveru, ale s odpustenim ten "panflet" co koloval nemel s timto nic spolecneho, byl sice originalni, ale u maturity by tezko prosel. Je pravda, ze pokud nekdo dostane financni prostredky od spolecenstvi lidi, mel by asi udelat i prehled / bez ohledu na pozadavek jednotlivcu/, jak s nimi nalozil. protoze to byly penize spolecne a neni to ani zanedbatelna castka. Polakova

Dobrý den
Opravdu nevím jaký jiný přehled bychom vám mohli nabídnout. Veškeré faktury byly zasílány na stavební spořitelnu a ta je proplácela na základě souhlasu výboru a předem schválených smluv, tak jak je uvedeno v oněm přehledu, který jsme předložily. Jestli chcete vidět smlouvy s farmami, samozřejmě je to možné.
Opravdu už nevím co jiného bychom vám mohli předložit aby jste byla spokojena. Položkový rozpočet? bude se vám líbit když vytvoříme tabulku kde to rozepíšeme stejně jako je to rozepsáno od našeho správce? To je totiž výpis z úvěrového účtu, kde jsou dopsány jména firem kterým jsme hradily uvedené částky. Výtahy jsou myslím jasné. Nikastav zajišťoval vše ostatní a my jsme nikomu nic jiného z úvěru neplatily. Tyto částky byly konečné. Vždy se jednalo o průběžné zálohy v intervalech jak je firma poskytovala.
Můžeme se ještě jednou sejít a osobně to probrat./navrhněte termín, pokud budu moci rád se s vámi setkám a popovídáme si o tom(nejlépe po novém roce,nyní nemám moc času ale pokusím se)/
Opravdu netuším co víc bychom vám nabídly, píšete to dost obecně. Nic méně z úvěru bylo hrazeno, znovu opakuji, firmě Nikastav a MKV výtahy / zajišťoval rekonstrukci výtahů kvůli ISO abychom mohli čerpat dotace/ Dál opravdu nevím. Z mé strany jsem vyčerpal všechny dostupné informace. Kolik Nikastav zaplatil třeba za demontáž zasklení některých lodžií firmě Jeřábek, nevíme, to si zajišťoval a hradil on.
Zřejmě vás opět neuspokojím což mne mrzí ale opravdu netuším co dál chcete vědět. Jestli by to lépe podal pan Navrátli? možná ano.
Co se týče čidel v domě na osvětlení tak chci nechat udělat rozpočet od více firem v četně technického provedení a předložit při příštím shromáždění jako návrh ke schválení. Mě osobně a nyní píši jako vlastník nikoli jako místopředseda výboru, to prosím vemte v potaz, se to vůbec nelíbí a považuji to za zbytečnou investici.Nikdy jsem neměl problém si rozsvítit světlo na schodiště a přivolat si výtah. Ovšem přání vlastníků jsou pro mě jako místopředsedu výboru svatá a budu je respektovat. Pokud tedy shromáždění usoudí že je třeba nechat udělat čidla na světla za nějakých 200000kč, 300000kč nebo 400000kč , tak to prostě bude!
V tom se budu muset podřídit jako vlastník většině jako kdo koly jiný a respektovat přání většiny vlastníků.
Přeji hezký večer.

Dobry den, i kdyz jsem se rozhodla nereagovat, protoze psat na tyto stranky moc vahu nema, rada bych presto vedela, proc se hleda jina firma na opravu balkonu, kdyz firma NIKA STAV, s.r.o existuje, pouze se prestehovala na jinou adresu / Praha 6, Vlastina 889/23/. Jak je videt ze zapisu ze schuze ani predlozit prehled cerpani fin. prostredku z 18 mil. pujcky neni na programu dne. Nevim kdo ma toto na starost, ale snad, a to doufam bude k dispozici tento prehled na schuzce SV dne 8.12 Polakova

Dobrý den
K první otázce: Odpověď v zápise shromáždění z 2015( firma nereaguje na naše reklamace - po telefonu nejdříve slibují sjednání nápravy, pak neberou telefon) Pro to chceme postupovat v rámci smlouvy opravou třetí osobou tak jak jsme seznámily přítomné na shromáždění 2015.
Čerpání finančních prostředků je připraveno a budete seznámeni v rámci bodu 3. zpráva o stavu čerpání úvěru jak je uvedeno na pozvánce.
Posílal jsem vám nějaké dokumenty na váš e-mail, neboť se mě nepodařilo do reakce vložit přílohy. Nedostal jsem žádnou odpověď, předpokládal jsem že vám zpráva přišla nebo ne?
Nevím co myslíte tím že nemá váhu psát na tyto stránky. Tyto stránky jsou vedené na soukromou osobu, na mě, a to z důvodu že jsou takto zdarma. Nic za ně neplatíme. Jsou tedy veřejné a nepřipadá mě zrovna vhodné, zde zveřejňovat smlouvy a tak dále. Ty jsou samozřejmě přístupné všem vlastníkům bez rozdílu tak jak jsem již uvedl.
Pokud vám ještě mohu na něco odpovědět tak napište.
S pozdravem Roman Kaháček

Dobry vecer, jsem rada, ze jste me spravne pochopil, ze mi jde o cerpani pujcky ve vysi 18 mil.. Pouze jsem chtela vedet proc v zadnem zapise ze schuzi nebylo uvedeno, jak a za co byly jednotlive castky vynalozeny. Je tedy i prekvapenim, kolik uz jen z pujcky zustava, kdyz nebyla prubezne uvadena skutecnost o stavu na tomto ucte. Dekuji za informaci i kdyz je dost globalni a tak by to opravdu asi chtelo jakysi prehled. Myslim, ze by bylo spravne, kdyz jsme vam dali k dispozici vynakladat s celkovou castkou, aby bylo od zacatku jasne cerpani a v nekterych pripadech i predlozeni moznych variant, jak je to jinde zvykem. Bohuzel me na to privedla skutecnost, ze nelze dohledat firmy, ktere provadely nektere prace, a tak se musi hledat firmy jine, coz je i financne narocne.Nevim proc jsme neoslovili firmy jiz proverene v nasem okoli a tim predesli pozdejsim problemum. Verim, ze tyto moje pripominky budou i podnety k oboustranne spokojenosti. Polakova

Dobry vecer, bohuzel Vase odpoved me vubec neuspokojila. Bydlim zde od rijna 1982 a byla jsem jedna z prvich kdo si byt odkoupil. Vzdy jsem se zajimala o vse co souviselo s nasim domem a tak jsem nechybela na schuzkach obyvatel, pokud jsem byla nepritomna a to bylo asi 2x z vaznych duvodu.
Toto ale neminim resit. Neni zcela pravda, ze jsme prubezne informovani /a to ani v zapisech ze schuzi, jak jsou vlastnici obdobnych domu/, co a v jake vysi bylo uhrazeno z milionove pujcky. Je mi lito, ale mame pravo na pisemnou zpravu tykajici se vynalozenych financnich prostredku bez ohledu na pocet vlastniku. Nejedna se o zadny elaborat, ale prehled vyse pujcky a co bylo z teto castky uhrazeno. Nenasla jsem zadny zapis z jakekoliv schuze, kde by toto bylo zmineno. Byla asi skoda, ze jsme se v dobe ustanoveni spolecenstvi nepokusili rozdelit na dve samostatne jednotky.
Je mi lito, pokud vam dela problem vytisknout tento prehled do jednotlivych vchodu a tim seznamit vlastniky bytovych jednotek,jeste pred schuzi, jak si vlastne financne stojime. Mozna tim prilakame i vice vlastniku bytovych jednotek na rocni schuzku VBJ.
Polakova, NEVANOVA 50

Dobrý večer
Mrzí mne že nejste spokojena s odpovědí. Nic méně jestli vás dobře chápu, tak vám jde o čerpání úvěru. Z úvěru, který měl rámec 18mil. korun bylo čerpáno 15 008 898kč. 5 701 120kč bylo čerpáno na rekonstrukci výtahu a zbytek byl čerpán na zateplení domu. Nic jiného z úvěru čerpáno nebylo.Všechny opravy,revize a td čerpáme z fondu oprav. Určitě můžeme nechat sestavit přehled čerpání úvěru od našeho správce a předložit ho v tištěné formě. Tento rok se na shromáždění kromě přijetí nových stanov které připravujeme, budou konat i volby do výboru.
Pokud tedy nejste s prací výboru spokojena, což mne mrzí, můžete to svobodně vyjádřit při volbě jako každý vlastník.
Zřejmě ani nyní vás má odpověď neuspokojí ale trochu nerozumím co požadujete. Položky čerpané z úvěru? nebo seznam čerpání z fondu oprav? ty jsou totiž v oné účetní uzávěrce
S přáním hezkého večera
Roman Kaháček

Vazeni, blizi se datum shromazdeni vlastnku bytovych jednotek a tak si myslim, ze by bylo dobre, predlozit spolecne s pozvankou na shromazdeni a planu oprav i prehled cerpani financnich prostredku z dosti vysoke pujcky. Do dnesniho dne nebyl takovy prehled predlozen a to ani v papirove ani elektronicke podobe, aby bylo prehledne komu, za jake prace a v jake vysi bylo co proplaceno a tim by bylo i jasne kolik jeste na danem ucte zustava. Nevim proc neni mozne uskutecnit osvetleni nebytovych prostor cidly, pokud jeste na ucte jsou penize k dispozici, kdyz se toto resilo jiz pred 3 roky. Domnivam se, ze vzhledem k tomu, ze se jedna o penize a nasledne i dluh vsech vlastniku, bylo by na miste o stavu na ucte prubezna informovat, kdyz uz jsme si tyto stranky zridili . Dekuji

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jak má být správně osvětlena chodba v domě. Myslím na to každý den v půl sedmé ráno, když klopýtám ve tmě po schodech, neboť mi světlo zhasne vždy uprostřed schodiště. Je vůbec správné, že v domě kde nejsou na chodbě okna, nesvítí ani nouzové osvětlení od časného večera až do pozdního rána? Co kdyby se něco stalo a museli bychom rychle utíkat z domu, neušlapeme se ve tmě na schodech? Nedalo mi to a učinila jsem dotaz na požárníky. Zde je jejich odpověď:

Obecně platí : Schodiště v obytných budovách jsou z hlediska požární
ochrany zároveň únikové cesty.

ČSN 73 0802 čl.9.15
Únikové cesty musí být dostatečně osvětleny denním nebo umělým světlem alespoň během provozní doby v objektu (což je u obytných domů nepřetržitě).
Pokud tam nejsou okna ( denní osvětlení ) musí být dostatečně osvětleny umělým světlem. Pokud se hledí na provozní náklady domu jediným řešením jsou pohybová čidla ke stávajícímu osvětlení.

Dobrý večer
Na příští schůzi výboru se budeme touto problematikou zabývat.
Je tedy s podivem,že přes všechny protipožární a bezpečnostní kontroly,které každoročně probíhají a my se jich účastníme nikdo na toto neupozornil.
Nouzové osvětlení se spustí pouze při výpadku el.energie v domě,nikoli při zhasnutí osvětlení schodiště,které řídí minutka a stálé osvětlení řídí automat který je nastaven vždy na určitou hodinu.
Budeme informovat v zápise během Září.

Jen doufame,ze tyto prace nebudou placeny z penez vlastniku byt.jednotek!!
Bud je to chyba PD za kterou ruci projektant a nebo chybou stavebni fi.!!!!

Dobrý den , kdy se bude opravovat či reklamovat plíseň na balkónech , která si myslím je skoro u všech bytů ?? Plíseň je docela rozsáhlá v obou stranách balkónu. Děkuji Komárková

Řeší se to s projektantem.K opravě dojde po instalaci již avizovaných okapů.

Dobry den,
zadame o zaslani reklamace na zhotovitelskou firmu,ktera provadela rekonstrukci fasady.Ze spodni casti balkonu se objevuje sanitr,ktery je,jiz na nekolika mistech!!!Staci se podivat z chodniku.Dale se odchlipuji balkonove sokle z dlazdicek u zabradli.Je to ta cast soklu,ktera se davala az po osazeni kotevnich patek.Problem je asi v tom,ze nez se namontovali tyto patky zabradli,tak sokl jiz tam byl a musel se strhnout,aby se tam vesla kotvevni patka.Pri odstranovani sebou strhl i izolaci,ktera tam byla naaplikovana.Tento problem je treba resit,bo je to zapadni strana a tyto mista jsou neustale namahany destem!Prvni priznak je jiz zmineny sanitr na spodnich casti balkonech.Dalsi krok muze byt odpadavani omitky a nehezky vzhled na nove fasade,ktera je neco pres rok stara!!

S pozdravem