Jdi na obsah Jdi na menu
 

Výroční členská schůze je svolána...

22. 5. 2010

POZVÁNKA na 5. shromáždění – výroční členská schůze SVJ

KDY: 10. června 2010 v 18:00 hodin  (čtvrtek)

KDE: hasičárna SDH Nové Město na Moravě, ul. Školní 448

Program:

1)    Zahájení, zjištění usnášeníschopnosti SVJ Křenkova 900-2

2)    Zpráva o činnosti výboru SJV Křenkova 900-2 za rok 2009

3)    Zpráva o vyúčtování – roční závěrka za rok 2009

4)    Zpráva revizní komise za rok 2009

5)    Návrh na vyplacení odměn za rok 2009

6)    Plán oprav a údržby na období červen 2010 až květen 2011

7)    Finanční plán (návrh rozpočtu) na období červen 2010 až květen 2011

8)    Doplňovací volby výboru a člena revizní komise

9)    Různé

 

Materiály k výroční členské schůzi jsou k dispozici zde:

 Příloha 1: Výsledovka 2009

Obrazek 

 

 

 

 

 

 

 

 

Příloha 2:

Plán oprav a údržby na období květen 2010 až duben 2011

S výjimkou havárií může výbor objednávat jen takové práce, které byly schváleny shromážděním vlastníků. Společenství začalo od 1.1. 2009 s nulovým kontem.

Zůstatek FO k 1.1.2010                  228.167,-Kč

Roční předpis do FO                       638.904,-Kč

Dotace vlastníků v roce 2010       450.000,-Kč

Splátky úvěru  FRB 2010             - 100.500,-Kč

K dispozici                                      1 216.571,-Kč

Část disponibilní částky (cca 500.000,-Kč)je vhodné ponechat v rezervě a jako základ pro budoucí rekonstrukci výtahů.

Návrh:

Běžné opravy a údržba dle aktuální potřeby                                                      50.000,-Kč

Rekonstrukce balkonových lodžií 24 ks (dotace majitelů 450.000,-Kč)        450.000,-Kč

Celkem                                                                                                                     500.000,-Kč

 

Výbor zadal poptávky na rekonstrukci 24 ks balkonových lodžií přes webový portál www.ePoptavky.cz. Zpětná vazba, tzn. zájem o vstupní informaci zaslalo 23 firem, které od nás dostalo dopis se zádáním, tech. náčrtkem a foto. K dispozici máme 4 cenové nabídky na rekonstrukci balkonových lodžií. Vedení SVJ doporučuje firmu TS Vyskytná u Jihlavy, dle nejlépe zpracované nabídky a na základě osobního jednání s touto firmou. Dále navrhuje, aby vlastníci bytových jednotek, které jsou s balkonovou lodžií, hradili spoluúčast ve výši 50% nákladů spojené s celkovými náklady na tuto zakázku. Druhá 50% část nákladů se bude hradit z fondu oprav. K celé této zakázce je nutný stavební dozor.

Příloha 3:

Finanční plán – rozpočet na rok 2010

Výhradní pravomoc schvalovat finanční plán má shromáždění vlastníků. Největší pozornost byla věnována přípravě prognózy nákladů na teplo, které představují největší položku. Prognóza vychází ze skutečných nákladů za leden – duben 2009 a odhadů vývoje cen tepla v následujícím období. Celou situaci nám ulehčila Novoměstská Teplárenská  a.s., která si nechala smluvně garantovat cenu zemního plynu a to na roky 2010 a 2011. Prognózy ostatních nákladů vycházejí z údajů jednotlivých dodavatelů, případně je zohledněna inflace.

Předmět                Náklady 2009           Předpokl.náklady 2010        Nárůst %          byt/měsíc(Kč) 

Teplo                      633.489,-                           635.000,-                            --                         1.357,-

Voda                       195.457,-                           200.000,-                            3%                         427,-

Elektřina                   33.329,-                             33.660,-                            1%                           72,-

Správa                       36.439,-                             36.500,-                            --                             78,-

Výtahy                       35.928,-                             37.724,-                            5%                          87,-

Pojištění                    19.994,-                             19.994,-                            --                             43,-  

Ostatní                    669.895,-                           150.000,-                            --                           320,-    

Výbor                         15.000,-                             15.000,-                            --                             32,-

FO předpis              638.904,-                           638.904,-                            --                       1.365,-

Včetně FO           2 278.435,-                        1 766.782,-                         -22,5%            

Průměrné náklady na byt/měsíc v roce 2010  =  3775,-Kč